Hofgrundstück mit 2 Häusern, Gewerbeanteil und Halle

Zum Verkauf kommt eine Hofanlage im Burkauer Ortsteil Uhyst. Der Hof ist als 3 Seitenhof angelegt.

Links befindet sich ein in den 1990ér Jahren modernisiertes
Einfamilienhaus, rechts ein Gebäude dessen EG bisher als Schmiede
(geräumt) genutzt wurde und einer Wohneinheit im Obergeschoss. Die
dritte Seite wird von der massiv ausgebauten, ehemaligen Scheune
gebildet. Des Weiteren sind Nebengebäude und 2 Garagen vorhanden. Im
rückwärtigen Grundstücksteil wurde ein Garten mit div. Obststräuchern
und Wiesenfläche angelegt. Das Grundstück ist von 2 Seiten befahrbar.

Alle Gebäude sind teilunterkellert. Diese Keller sind überwiegend trocken und somit gut nutzbar.

Der Hof ist z.Zt. leerstehend, ortsüblich erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Die Nutzfläche im EFH links beträgt ca. 160 m², im EFH rechts ca. 70 m² (Whg. im OG) und ca. 62 m² im EG (Gewerbe).

Weitere Nutzflächen befinden sich in der ehemaligen Scheune, den Kelleretagen, Kaltdachböden und den Nebengebäuden.

Es besteht erheblicher Sanierungs - und Modernisierungsbedarf,
insbesondere an der gesamten Gebäudehülle sowie der technischen
Ausstattung. Es bedarf eines neuen Heizungskonzeptes unter
Berücksichtigung der aktuellen energie- und umweltpolitischen
Entwicklungen.

Wir sehen die Zukunft des Hofes in einer Kombination von Wohnen und
Arbeiten, vielleicht für einen Handwerks- oder Gewerbebetrieb mit Lager
und Abstellflächenbedarf. Vielleicht auch als Projekt für ein
gemeinsames Wohnen von mehreren Generationen.

Kontaktieren Sie uns gern- am besten mit vollständigen
Kommunikationsdaten per E-Mail. Wir stehen für weitere Auskünfte und zur
Abstimmung von Besichtigungsmöglichkeiten vor Ort gern zur Verfügung.