Hochwertig sanierte 4-Zimmer Altbauwohung in ruhiger Lage des 9. Bezirks! Nähe Liechtensteinpark

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Zum Verkauf gelangt eine hochwertige sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk in einem repräsentativen Altbau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 102 m². Diese Wohnung vereint typischen Albaucharakter mit großzügigen Raumhöhen von über 3 m, Parkettböden, Flügeltüren und die typsichen Proportionen eines Altbaus schaffen wohnliche, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, ein separates Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen zentralen Vorraum.

Vom zentralen Eingangsbereich mit Vorraum befindet sich auf der linken Seite die Küche sowie gleich daneben das separate Bad, vom Vorraum rechts gelangen Sie in das separate WC. Alle 3 großen Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begebar, lediglich das Kabinettzimmer ist vom letzten Zimmer aus begehbar - wie im typischen Wiener Altbau üblich.

Die Lage der Immobilie ist sowohl von der Wohnatmosphäre als auch von der Infrastruktur her ausgezeichnet, eine Immobilie mit Entwicklungspotential in Top Lage des 9. Bezirks, einer der gefragtesten innerstädtischen Bezirke. Das stilvolle Gründerzeithaus mit Altbaucharakter befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele repräsentative Altbauten, gepflegte Wohnhäuser sowie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgung und vielen Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch ist für Bildung (Universitäten, Schulen und Kindergärten) auch Kultur gesorgt. Die Volksoper und das WIFI sind in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind U-Bahnen (U6), Autobusse und Straßenbahnen (Linien 37,38,40,41,42) nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene Liechtensteinpark, aber auch der weitläufige Währinger Park an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer anderen Wohnung im gleichen Haus.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 4039361

international - Tel:

e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.