Ski-in/Ski-out-Potential im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm

„Pension in einer der besten Lagen Saalbachs – Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.“

Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation – und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar – und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial.

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Investment-Highlights auf einen Blick

• Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur.


• 522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert – groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten.


• 12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche – sofort betreibbar.


• Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B).


• Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straßenseitigem Zugang – prädestiniert für zusätzliche gewerbliche Erträge.


• Sauna und Skiraum – klare Pluspunkte für Gästekomfort.

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„Beste Lage“

Der aktuelle Betrieb wird bewusst minimalistisch geführt (Altersgründe/Abgabeabsicht der Verkäufer). Genau dadurch entsteht die Gelegenheit: ein laufendes Haus in absoluter Premiumlage, das bisher deutlich unter seinem Marktpotenzial monetarisiert wird.

Zusätzliche Informationen:

Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen!

Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um die Wirkung des Objektes besser darzustellen

Kontakt:

Bettina Bizien

Poetsch-Immobilien GmbH,

5020 Salzburg

Tel.No.: +43 (0)664/88541417

Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!