LUJO PUR- 3 habitaciones en Gröbming - a partir de ahora

Orientado al sur – ¡moderno, de alta calidad y disponible de inmediato!

Este hermoso apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio residencial moderno construido alrededor de 2017 en el corazón de Gröbming. Con aproximadamente 89,9 m² de superficie habitable, le espera una distribución exclusiva con un concepto de sala de estar abierto, equipamiento de alta calidad y un ambiente especial para sentirse bien.

El corazón del apartamento es la amplia sala de estar-comedor con cocina integrada Simatic, que se extiende por casi 50 m² y, gracias a su diseño abierto, transmite una sensación de espacio única. Desde aquí, puede acceder directamente a la soleada terraza sur (aproximadamente 10 m²), que invita a relajarse con vistas de ensueño a la naturaleza y las montañas.

Una estufa de madera moderna también proporciona un ambiente acogedor, mientras que la calefacción mediante bomba de calor ecológica se realiza de manera cómoda y eficiente.

El apartamento cuenta con:

• 1 dormitorio con grandes ventanas y mucha luz natural


• una amplia sala de estar-comedor con cocina integrada Simatic


• un vestidor espacioso (anteriormente 2º dormitorio), utilizado óptimamente como armario vestidor y espacio de almacenamiento


• baño con ventana, equipado con bañera, ducha, conexión para lavadora y WC


• aseo separado para invitados


• ascensor en el edificio, acceso sin barreras

También existe la posibilidad de crear una habitación adicional en el área de la sala de estar actual.

Las condiciones necesarias para ello (suelo radiante o instalación eléctrica) están disponibles.

El uso comercial del apartamento como oficina o consulta también es posible según el contrato de propiedad del apartamento.

El equipamiento de alta calidad (suelo de parquet, modernoCocina equipada, elegantes sanitarios) complementan esta atractiva oferta.

Ubicación

El apartamento está ubicado en el centro de Gröbming, una comunidad popular con una infraestructura excelente… guardería infantil, jardín de infancia, escuelas, supermercados, cafeterías, panadería, oficina de correos, banco, posadas… todo directamente en el pueblo. Y también la comunidad tiene mucho que ofrecer culturalmente: club de patinaje sobre hielo, asociaciones musicales, club alpino, club de equitación y carruajes, clubes deportivos, y mucho más.

La estación de tren en Moosheim, con conexiones a la región y en dirección a Salzburgo o Graz, se puede alcanzar en 10 minutos.

Gracias a su ubicación especial, en el entorno de los Tauer y el Dachstein, en esta zona todavía hay INVIERNO CON MUCHA NIEVE.

Pistas de esquí únicas y excelentemente desarrolladas en el área de la montaña de 4 montañas Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ están justo en su puerta.

También en verano hay innumerables posibilidades. La montaña panorámica Stoderzinken invita a hacer senderismo, escalada, escalada en roca, ciclismo de montaña… El PANORAMA BAD GRÖBMING, una piscina moderna al aire libre, ofrece diversión acuática para toda la familia,

parapente, rafting o golf… en el valle de Enns hay de todo.

GRÖBMING es, sin duda, UN LUGAR MUY ESPECIAL para vivir y residir… en verano y en invierno.

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Equipamiento y aspectos destacados


• Superficie habitable: 89,9 m²


• Terraza: aprox. 10,5 m², orientada al sur


• Año de construcción: aprox. 2017


• Cocina moderna y abierta con electrodomésticos Miele de alta calidad


• Horno de leña en la sala de estar


• Completamente amueblado a petición


• Ventilación en la sala de estar


• Bomba de calor (calefacción ecológica)


• Baño con ventana, ducha, bañera y WC


• AdicionalBaño para invitados


• espacio de armario propio


• Ascensor en el edificio


• Acceso sin barreras


• Amplia bodega cerrada


• Plaza de aparcamiento justo delante de la casa (adicional € 15.000)

Precio de compra


• € 490.000,-


• más € 15.000,- por la plaza de aparcamiento

Resumen

Esta vivienda es una verdadera joya: moderna, espaciosa y diseñada con mucho cuidado por los detalles. La combinación de ubicación céntrica, entorno de ensueño y equipamiento de alta calidad la hace igualmente interesante como residencia principal o como inversión.

Disponible inmediatamente – ¡solicite una cita para visitar ahora mismo!

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburgo

Tel.: +43 (0)664/88541417

Email: b.bizien@poetsch-immo.at