4 Birimli ve Çatı Katı Çalışma Alanına Yakın Tam Sıhhatli Ev

Güzel 18. Wiener Gemeindebezirk Währing'de dört birim, Rohdachboden ve iki çatı terası içeren tamamen yenilenmiş bir ev kiraya verilmektedir.
Ev 1900 yılında inşa edilmiştir ve 2016 yılında tamamen yenilenmiştir. Yaklaşık 326 m² konut alanına ve yaklaşık 674 m² kullanım alanına sahiptir. Emlak dört seviyeye (zemin, 1. - 3. katlar) yayılmıştır ve bir ofis ile üç daireye ayrılmıştır. İki güzel çatı terası ve yaklaşık 37 m² büyüklüğünde bir bodrum, evin toplam görünümünü mükemmel şekilde tamamlar. Ev, gaz merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Ayrıca, zemine yerleştirilmiş ısıtma ve klima da mevcuttur. Evin kendi garajında beş park yeri de bulunmaktadır. Yaklaşık 100 m² büyüklüğünde bir Rohdachboden geliştirilmek üzere kullanılabilir.
Zemin katta yaklaşık 69,1 m² büyüklüğünde bir ofis bulunmaktadır. Ofis, bir giriş holü, iki büyük oda, banyo ve WC ile bir depo odasından oluşmaktadır. İki ofis odası yaklaşık 22,9 ve 13,8 m² büyüklüğündedir ve doğrudan yan yanadır. Zemin katta ayrıca evin iç kısmına giriş bulunmaktadır. Ayrıca, doğrudan bitişikteki garaj (5 park yeri ile) atölye olarak kullanılabilir.
Birinci katta ilk daire bulunmaktadır. Bu daire yaklaşık 96,8 m² büyüklüğündedir ve evin ön kısmında yer almaktadır. Daireye girişte geniş bir antre bulunur ve buradan oturma odası, yatak odası, banyo ve WC ile depo odasına ulaşılır. Sol tarafta, yaklaşık 47,6 m² büyüklüğündeki oturma odasına doğrudan ulaşılır ve bu oda hoş bir şekilde ışıkla aydınlatılmıştır.Büyük bir kanepe alanı ve bir yemek masası için alan sağlar. Komşu mutfak, tüm gerekli cihazlarla donatılmıştır. Mutfaktan doğrudan yaklaşık 34 m² büyüklüğünde, rüya gibi çatı terasına ulaşabilirsiniz, bu da açık havada dinlenmek için davetkar. Oturma odasının yanında bulunan büyük yatak odası, çift kişilik yatak ve bir gardırop için yeterli alan sağlar. Modern banyo duş ile donatılmıştır.
İkinci, yaklaşık 65,3 m² büyüklüğündeki daire, 1. katta, çok sessiz arka bölümde yer almaktadır. Burada bir giriş holü, mutfaklı geniş bir oturma odası, bir yatak odası, bir banyo ve bir misafir tuvaleti ile karşılaşırsınız. Yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki giriş holü, güzel fayanslarla döşenmiş olup, sizi yaklaşık 37,6 m² büyüklüğünde, ışık alan ve mutfaklı oturma odasına götürür. Bu oda, güzel çatı terasına erişim sağlar. Terasa bakan yatak odası yan tarafta yer almakta ve yaklaşık 11,5 m² alanındadır. Banyo geniş bir duş ve tuvalet ile donatılmıştır. Dairede ayrıca bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Üçüncü daire, 2. katta yer almakta olup yaklaşık 95,4 m² yaşam alanına sahiptir. Bu daire, yaklaşık 74,3 m² büyüklüğünde olan ve daireye ait olan çatı terasına doğrudan erişim sağlar, bu teras sıcak ve soğuk suyla donatılmıştır. Daire, güzel bir giriş holü, oturma odası, yüksek kaliteli bir mutfak, bir yatak odası, modern bir banyo, bir misafir tuvaleti ve bir depo odası içerir. Giriş holünden oturma odasına, tuvalete ve depoya ulaşabilirsiniz.Oturma odası yaklaşık 42,8 m² büyüklüğünde olup yüksek kaliteli masif parke ile döşenmiştir. Buradan yaklaşık 24,2 m² büyüklüğündeki yatak odasına ve tüm gerekli cihazlarla donatılmış, kendi terasına erişimi olan yüksek kaliteli mutfağa ulaşabilirsiniz. Duş ile donatılmış modern banyoya yatak odasından ulaşabilirsiniz.

Altyapı ve toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. Yakınlarda günlük ihtiyaçlar için birçok mağaza, doktorlar, okullar ve hastaneler bulunmaktadır. Yıldız gözlemevi parkı birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Türkenschanzpark da hemen yakınlardadır. Toplu taşıma bağlantıları tramvay hatları 9, 40 ve 41, otobüs hattı 10A ve S-Bahn hattı 45 ile sağlanmaktadır. Altyapı hakkında daha fazla bilgi için lütfen broşürümüzü talep edin.

Bu harika mülkü kendiniz görün.

Görüşme imkanları ve daha fazla bilgi için size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız!

Itana Pavicevic

Ulusal - Tel: 0667 77 77 858
Uluslararası - Tel: +43 667 77 77 858

E-posta: pavicevic@lifestyle-properties.at


Vermittçi ile aracılık edilen üçüncü kişi arasında ailevi veya ekonomik yakınlık bulunduğunu belirtiriz.
Emlak komisyoncusu, gayrimenkul sektöründe yaygın olan çift komisyoncu uygulamasının aksine, yalnızca kiralayıcı adına tek taraflı olarak hareket ettiğini beyan eder.