Neuer Preis - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Marienberg zum Verkauf

Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage in Form einer Immobilie? Dann ist dieses Objekt für Sie genau das Richtige! Das, um 1900 erbaute, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Stadtkern von Marienberg, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine kleine und eine große Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 150 m². Hier befinden sich drei Zweiraumwohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 300 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 14.484 €. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss kernsaniert und bietet somit eine solide Bausubstanz. Der große Dachboden beherbergt Flächen für einen weiteren Wohnungsausbau. Hier können ein bis zwei weitere Wohneinheiten entstehen. Der ruhige Innenhof bietet den Mietern des Hauses Platz zum Wäsche trocknen und zur Erholung.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns gern an und schauen sich das Objekt mit uns gemeinsam an!
Ausstattung
Anlageimmobilie mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
Baujahr um 1900
Kernsanierung 1996
teilunterkellert
Gaszentralheizung
zentrale Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster doppelt verglast
Medien Strom/Wasser/Gas von 1996-2017 erneuert
Fassade geputzt-ohne Dämmung 1995
Dacheindeckung 1995
Erdgeschoss - leichte Feuchtigkeit
Holzaußentüren
Treppenhäuser mit Zwischenpodesten
Bäder mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet 1996
Zwei-Raum-Wohnungen
Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden
Dachboden mit Ausbaupotential