İmara kapalı en iyi konumda lüks villa ve tatil evi

Burada satışta olan lüks villa o kadar benzersizdir ki, kelimelerle anlatılamaz, bu nesneyi görmek gerekir.

Yaklaşık 2.000 m² arazi üzerinde, yaklaşık 860 m² yaşam/kullanım alanına ve nadiren "dinlenme ikamet iznine" sahip temsilî mülk yükselmektedir.

Tam sakin konumu yanında, Kitzbühel Alpleri ve Brixental'e muhteşem manzara, yamaç konumu sayesinde tamamen engellenemezdir.

Bir diğer özellik ise, villanın bir çıkmaz sokakta son ev olarak bulunması ve arazi bir tarafında küçük bir ormanlık alana, diğer tarafında ise büyük bir çayır alanına bitişik olmasıdır. En yüksek gizlilik böylece garanti altına alınmıştır.

Kayak giriş-çıkış imkânı ve böylece doğrudan arazi üzerinden Kitzbühel kayak alanına erişim de sağlanmaktadır.

Bir ortak girişim yoluyla, mülk sahibi olunan özel bir yoldan, etkileyici villanın önüne doğrudan ulaşılır ve ardından 4 ila 6 araç kapasiteli büyük yeraltı otoparkına geçilir, ayrıca bir spor ekipman odası da mevcuttur.

Yeraltı otoparkından, gömme dolaplar ve misafir tuvaleti bulunan bir giriş holüne geçilir. Ayrıca bu seviyede "tadım odası" bulunan bir şarap mahzeni, bir ev idari odası, bir depo ve iki teknik oda yer almaktadır.

Bahçenin altında, 6'ya kadar ek araç için ayrı bir yeraltı otoparkı da mevcuttur.

Asansör veya merdivenle zemin kata ulaşılır.

Burada ana giriş bulunmaktadır. Araba ile de bu seviyeye kadar gidilebilir, burada büyük bir ön avlu ve iki ila üç garaj park yeri mevcuttur.

Daha sonra, giyinme odası ve misafir tuvaleti ile büyük bir giriş holüne ulaşılır. Bu seviyedeAyrıca, buhar odası, sauna, tuvalet ve büyük bir fitness alanı ile dinlenme odasından oluşan wellness alanı, bahçeye giriş sağlar.

Tamamen bağımsız bir daire, mutfaklı oturma odası, teras ve giyinme odası ile en-suite banyo bulunan iki yatak odası da villanın zemin katında yer almaktadır.

Üst katta, açık şömineli büyük oturma alanı, yemek alanı ve tam donanımlı tasarımcı mutfak ile Back Kitchen bulunmaktadır. Bu seviyede ayrıca bir misafir tuvaleti de mevcuttur. Oturma alanından balkona çıkılır.

Arka tarafta, doğa havuzu, duş, tuvalet, masaj odası ve büyük teras alanları ile birkaç seviyeye sahip muhteşem düzenlenmiş bahçe yer almaktadır. Ayrıca bahçede tamamen restore edilmiş tarihi bir Tirol alması bulunmaktadır.

Çatı katında, en-suite banyolu ana yatak odası, büyük bir giyinme odası ve balkon bulunmaktadır.

Bu seviyede, konforlu bir banyoyu paylaşan iki başka yatak odası da yer almaktadır.

Teknoloji tamamen modern ve en yeni seviyededir.

Villa, ısı pompası ve yerden ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır.

BUS sistemi, enerji depolama, kontrollü yaşam alanı havalandırması, oda soğutması, kameralar, alarm sistemi ve daha fazlası, bu nesnenin yüksek standartlarını vurgular.

Benzersiz konumu ve sunduğu ayrıcalıkların yanı sıra, en büyük cazibe merkezi olan, tüm villa boyunca uzanan ve tatil evi olarak sınırsız kullanım imkanı sağlayan FREIZEITWOHNSITZ'tir.

Hemen kullanılabilir.

Enerji verileri: HWB 25, A++ sınıfı, fGEE 0,52, A sınıfı, 14.09.2030 tarihine kadar geçerlidir.

Mevcut durumda3.990.000,00 € karşılığında, yaklaşık 679 m² arazi üzerinde 342 m² yaşam/alan alanına sahip, doğrudan altındaki lüks yeni villa ile satın alma imkanı. Bu nesne hakkında daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

3,0 %