Kitzbühel'e bakan bir güneş tepesi üzerinde lüks villa

Bu lüks yeni inşa villa, Kitzbühel'in en yüksek sırasındaki Sonnberg'te, ölümlü bir sokakta yer almaktadır.

Bu seçkin konum nedeniyle, diğer tüm evler nesneden daha alçaktadır ve Gamsstadt, Hahnenkamm ve Wilde Kaiser'e kadar olan manzarayı aşmaktadır. Şehir merkezi yürüyüşle 8 dakika uzaklıktadır. Hornbahn kayak teleferiği yaklaşık 5 dakika mesafededir.

Ev yakın zamanda tamamlandı ve bu nedenle ilk kullanımını yapmaktadır.

Yeni sahibi yaklaşık 390 m² yaşam / kullanım alanına sahip 4 katlı bir evde yaşamaktadır.

Küçük bir ön avlu üzerinden ana girişe ulaşılır ve ardından gardırop ve misafir tuvaleti ile geniş bir antreye geçilir.

İki araçlık garajdan, arkasında bulunan depo alanına sahip, doğrudan ev girişine de erişim vardır.

Ayrıca bu katta bir misafir odası, en-suite banyo ile, ev idare odası ve bir depo alanı bulunmaktadır.

Asansör veya rahat merdivenle bir kat yukarı çıkılarak oturma alanına ulaşılır.

Bu alan yaklaşık 60 m² olup, tasarım mutfak ve arkasında hazırlık mutfağı, geniş bir yemek alanı ve şömine ile rahat oturma alanını içermektedir. Oturma alanından bir balkona ve büyük bir terasa çıkılır ve burada Kitzbühel şehri ve Hahnenkamm manzarasının tadını çıkarabilirsiniz.

Ayrıca burada bir çalışma odası bulunmaktadır, bu oda yatak odası, kütüphane, beyefendi odası veya benzeri olarak kullanılabilir ve başka bir misafir tuvaleti de mevcuttur.

Çatı katında, güzel eski ahşap çatı kirişleri görünümüne sahip, 30 m² büyüklüğünde ana yatak odası, giyinme odası ve en-suite banyo ile birlikte başka bir konforlu yatak odası bulunmaktadır.Giyinme ve banyo en suite.

Her iki yatak odasından da muhteşem uzak manzaralı bir balkona çıkılır.

Yeni inşa edilen villanın alt bölümünde büyük bir spa alanı, dinlenme odası, sauna, duş ve tuvalet bulunmaktadır.

Yaklaşık 20 m² büyüklüğünde başka bir oda, spor salonu, ev sineması, şarap mahzeni veya benzeri olarak kullanılabilir ve teknik oda.

Tüm ev, Kitzbühel iç mimarı tarafından zevkli ve yüksek kalitede tamamen döşenmiş ve donatılmıştır.

Tüm mobilyalar satış fiyatına dahildir.

Ev, tuz-su ısı pompası ve tüm odalarda yerden ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır.

Genel olarak, Kitzbühel'in en iyi ve en çok aranan güneşli dinlenme bölgelerinden birinde, engellenemez bir manzaraya sahip rüya gibi bir mülktür.

Enerji verileri: HWB 47, B sınıfı, fGEE 0,78, A sınıfı

Hemen kullanılabilir.

3,0 %