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Immo0gold gepflegtes Haus mit Garten in Panoramalage
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Immo0gold gepflegtes Haus mit Garten in Panoramalage

180.000,00 €

Niemcy Niemcy

Logo von Verkäufer
Firma: Immogold®
Miasto: 32825 Blomberg
Kraj: Deutschland
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Dane techniczne

Nieruchomości inwestycyjne Nieruchomości mieszkalne
Powierzchnia użytkowa 145 m²
Sypialnie 4
Jakość Pierwsze zamieszkanie
Kształt nieruchomości Gepflegt

Opis sprzedawcy

Eine gewundene Straße führt durch die Weinberge bis zu diesem kleinen Weiler mit lediglich drei Häusern.

Das Haus, das wir zum Verkauf anbieten, ist jenes mit der günstigsten Ausrichtung und dem schönsten Panorama. Es handelt sich um einen Teil eines größeren, ehemaligen Bauerngehöfts, frei auf drei Seiten und mit lichten, geräumigen Innenräumen.

Im Erdgeschoß wartet auf Sie

*** eine Diele,

*** ein Wohn- und Esszimmer,

*** ein Bad sowie

*** eine geräumige Doppelgarage.

In der oberen Etage gelangt man von einem

*** zentralen Flur in

*** ein weitläufiges Wohnzimmer,

*** zwei Schlafzimmer und

*** ein Badezimmer.

Das Haus besitzt auch eine Unterkellerung.

Die südlich und westlich ausgerichteten Balkone bieten einen bezaubernden Blick auf eine Landschaft, wie wir sie fast selbstverständlich von den Weinlandschaften der Langhe erwarten: sanfte Hänge mit Weinbergen, Haselnusshaine und im Hintergrund die überragenden Alpen mit der unverwechselbaren Spitze des Monviso.

Zum Haus gehört ein Vorhof, an den auch die beiden anderen Häuser des Weilers angrenzen, während sich hinter dem Haus ein 200 Quadratmeter großer privater Garten erstreckt, ebenfalls mit schönem Landschaftsblick.

Die Bausubstanz des Hauses befindet sich in gutem Zustand, das Haus ist gut in Stand gehalten. Es verfügt über eine Flüssiggasheizung und die Fenster sind doppelt verglast.

Die Gegend ist jene der ersten westlichen Anhöhen des Langhe-Weingebiets zwischen den Orten Farigliano und Clavesana, in der Nähe einer bekannten Kellerei, in dem Sie ihren eigenem Weinkeller werden aufstocken können, um gesellige Ferienmomente aufleben zu lassen.

Obwohl es sich um einen abgelegenen Ort handelt (die Zufahrtstraße endet in dem Weiler), ist man hier auch in unmittelbarer Nähe der bekanntesten Weinorte der Langhe (Barolo, Monforte, La Morra) und auch unweit des Autobahnanschlusses der Turin-Savona Autobahn, die es erlaubt, die Strände der italienischen Riviera, die Skipisten der Seealpen und auch die internationalen Flughäfen in Turin, Mailand oder Nizza bequem zu erreichen.

Unserer Meinung nach ist es eine erstklassige Kaufgelegenheit, zumal im Hinblick auf die Panoramalage, die Anbindung und des Kaufpreises.

Zusdammenfassung

Stato Ristrutturazione: Einzugsbereit

Höhe über Meeresspiegel: ca. 477

Posizione: Vorort

Objektlage: einseitig angebaut

Stockwerkseigentum: Vom Boden zum Dach

Orientamento facciata principale: Südwesten

Lichtverhältnisse: sehr hell

Ruhe: sehr ruhig

Anschlüsse: Strom, Telefon, Wasser

Anzahl der Etagen: 2

Gesamtfläche: 230 m²

Bewohnbare Fläche: 145 m²

Heizung: mit Heizung

Heizung: GPL

Zugänglichkeit: Strada comunale asfaltata

Grundstück: Rasen

Land type: Cortile, giardino (Hof und Garten)

Land: 495 m²

Land type: Eben

Andere Funktionen: Double garage, Parking, Keller, Balkone, Hof, Wi-Fi, Garten

Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Weintourismus, Mountain bike, Wandern, Reiten

Entfernungen

Autostrada: 17 Kilometer A6 Carrù

Primo centro abitato: 5 Kilometer Belvedere Langhe

Primo centro abitato: 9 Kilometer Clavesana

Primo centro abitato: 10 Kilometer Murazzano

Mare: 60 Kilometer Savona

Aeroporto: 106 Kilometer Torino

Aeroporto: 1066 Kilometer Genova

Aeroporto: 215 Kilometer Milano Malpensa

Stazione ferroviaria: 22 Kilometer Mondovì

Piste da sci: 40 Kilometer Mondolé Ski

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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