W pełni wykończony dom z 4 jednostkami i nieużytkowym poddaszem, w pobliżu parku obserwatorium

Do wynajęcia dostępny jest całkowicie odnowiony dom składający się z czterech jednostek, nieużywanego poddasza i dwóch tarasów na dachu w pięknej 18. dzielnicy Wiednia, Währing.
Dom został wybudowany w 1900 roku i całkowicie odnowiony w 2016 roku. Posiada powierzchnię mieszkalną około 326 m² i powierzchnię użytkową około 674 m². Nieruchomość rozciąga się na czterech poziomach (piwnica, 1. - 3. piętro) i składa się z biura oraz trzech mieszkań. Dwa piękne tarasy na dachu oraz piwnica o powierzchni około 37 m² dopełniają całościowy obraz domu. Dom jest ogrzewany gazowym centralnym ogrzewaniem. Ponadto nieruchomość posiada ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację. Dostępnych jest również pięć miejsc parkingowych w garażu na terenie posesji. Nieużywany poddasze o powierzchni około 100 m² może zostać zaadaptowany.
Na parterze znajduje się biuro o powierzchni około 69,1 m². Biuro składa się z przedpokoju, dwóch dużych pomieszczeń, łazienki z WC oraz pomieszczenia gospodarczego. Dwa pokoje biurowe mają odpowiednio około 22,9 i 13,8 m² i znajdują się bezpośrednio obok siebie. Na parterze znajduje się również wejście do wewnętrznej części domu. Istnieje możliwość wykorzystania bezpośrednio przylegającego garażu (z 5 miejscami parkingowymi) jako warsztatu.
Na 1. piętrze znajduje się pierwsze mieszkanie. Ma ono powierzchnię około 96,8 m² i rozciąga się na przednią część domu. Wchodząc do mieszkania, znajdujesz się w przestronnym przedpokoju, z którego można dostać się do salonu, sypialni, łazienki z WC oraz pomieszczenia gospodarczego. Po lewej stronie bezpośrednio wchodzi się do salonu o powierzchni około 47,6 m², który jest przyjemnie doświetlony światłem dziennym.Miejsce na dużą kanapę oraz stół jadalny. Sąsiednia kuchnia jest wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia. Z kuchni można bezpośrednio wyjść na wymarzone, około 34 m² dużego tarasu na dachu, który zachęca do relaksu na świeżym powietrzu. Duża sypialnia, znajdująca się obok salonu, oferuje wystarczająco miejsca na podwójne łóżko oraz szafę. Nowoczesna łazienka jest wyposażona w prysznic.

Drugi, około 65,3 m² duży apartament rozciąga się na tylnym, bardzo cichym fragmencie budynku na pierwszym piętrze. Tutaj znajdziesz przedpokój, przestronny salon z kuchnią, sypialnię, łazienkę i toaletę dla gości. Przedpokój o powierzchni około 8 m², wyłożony pięknymi płytkami, prowadzi do jasnego, około 37,6 m² salonu z kuchnią. Ten ma dostęp do pięknego tarasu na dachu. Sypialnia z widokiem na taras znajduje się obok i ma powierzchnię około 11,5 m². Łazienka jest wyposażona w przestronny prysznic i toaletę. Dodatkowo apartament posiada toaletę dla gości.

Trzeci apartament znajduje się na drugim piętrze i ma powierzchnię około 95,4 m². Oferuje bezpośredni dostęp do przypisanego do niego, około 74,3 m² dużego tarasu na dachu, który ma dostęp do ciepłej i zimnej wody. Apartament posiada ładny przedpokój, salon, wysokiej jakości kuchnię, sypialnię, nowoczesną łazienkę, toaletę dla gości oraz schowek. Z przedpokoju można dostać się do salonu, toalety oraz schowka.Salon ma powierzchnię około 42,8 m² i jest wykończony wysokiej jakości parkietem z litego drewna. Stamtąd można dostać się do sypialni o powierzchni około 24,2 m² oraz do wysokiej jakości kuchni, która jest wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia i posiada dostęp do własnego tarasu. Nowoczesna łazienka, wyposażona w prysznic, jest dostępna z sypialni.

Infrastruktura i dostęp do komunikacji publicznej są doskonałe. W pobliżu znajdują się liczne sklepy codziennego użytku, a także lekarze, szkoły i szpitale. Park Sternwarte jest dostępny pieszo w ciągu kilku minut. Park Türkenschanz znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenia komunikacyjne zapewniają linie tramwajowe 9, 40 i 41, linia autobusowa 10A oraz linia S-Bahn 45. Aby uzyskać więcej informacji o infrastrukturze, prosimy o zapytanie o nasz prospekt.

Przekonaj się sam o tej wspaniałej nieruchomości.

Chętnie udzielimy informacji na temat możliwości oglądania i szczegółów!

Itana Pavicevic

krajowe - tel.: 0667 77 77 858

międzynarodowe - tel.: +43 667 77 77 858

e-mail: pavicevic@lifestyle-properties.atInformujemy, że pomiędzy pośrednikiem a osobą, którą ma on pośredniczyć, istnieje bliska relacja rodzinna lub gospodarcza.