Casa storica con potenziale e terreno edificabile (procedura di offerta)

Casa storica con potenziale e terreno edificabile (procedura di offerta)

Abbiamo appena messo in vendita un immobile senza paragoni, una casa storica a 25 km dalla capitale dello stato, Linz.

L'oggetto è molto attraente e visibile sia per gli investitori che per l'uso personale.

Tuttavia, qui non è il rendimento a essere determinante, ma la varietà di possibilità offerte da questa casa unica e di importanza storica.

Casa principale:

Gli spazi in questa casa principale di circa 220 m² di superficie abitabile si distinguono soprattutto per le loro volte a botte e il soffitto in trave di legno del XVIII secolo.

Nel 2003 e 2004, la facciata è stata isolata con isolamento termico a cappotto e le finestre sono state rinnovate. La casa principale è riscaldata con calore di biomassa tramite teleriscaldamento.

Aggiunta/Fucina:

L'appartamento esistente, da ristrutturare, di circa 70 m² con un piccolo giardino e doppia autorimessa, si divide in un ingresso, un bagno, un WC, un soggiorno di circa 24 m², una cucina di circa 13 m², un'altra stanza di 8 m² e una camera da letto di circa 13 m². Sotto si trova la storica fucina e pesa, ancora completamente attrezzata, operativa dal 1857 al 1958.

Stalle ex:

Un ulteriore potenziale di sviluppo è offerto dalle ex stalle, con una superficie di circa 200 m², dove attraverso un ampliamento del piano e un ampliamento del sottotetto si possono creare ulteriori circa 300 m² di superficie abitabile.

IN PIÙ:

Di fronte alla casa principale c'è l'opzione di acquistare circa 1000 m² di terreno in zona mista (terreno edificabile), che può essere acquistato solo in combinazione con l'edificio principale.

Nel paese sono disponibili tutti i servizi quotidiani e un Asili, una scuola elementare, una scuola media e una scuola di musica a disposizione. Inoltre, c'è una biblioteca e una piscina all'aperto. Inoltre, ci sono due medici, medici generici, nel comune.

Distanze:

Linz circa 25 km, Vienna circa 200 km

Sono lieto di poterLe presentare questa proprietà storica con potenziale!

Si segnala che tra il venditore e l'agente immobiliare esiste un rapporto economico o familiare e che anche quest'ultimo agisce per conto di quest'ultimo. (Doppio incarico)

• Provvigione: 3,6% del prezzo di acquisto


• Tassa di registrazione catastale: 1,1%


• Imposta di trasferimento immobiliare: 3,5%

Dopo l'appuntamento di visita, gli interessati possono presentare un'offerta legalmente vincolante / proposta di acquisto per iscritto entro circa 2-4 settimane (posta, fax, e-mail, di persona). Durante il periodo di offerta, gli interessati possono sempre correggere al rialzo la loro offerta. L'ultima offerta è sempre vincolante e valida.

SI PREGA DI NOTARE CHE, A CAUSA DELL'OBBLIGO DI PROVA NEI CONFRONTI DEL PROPRIETARIO, POSSIAMO PRENDERE IN CONSIDERAZIONE SOLO RICHIESTE CON INFORMAZIONI COMPLETE SU NOME E INDIRIZZO - SAREMO FELICI DI INVIARE UN OFFERTA DETTAGLIATA GRATUITA CON ULTERIORI INFORMAZIONI.

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