Ihr Traumhaus in Groß-Enzersdorf/Neu Oberhausen: 4 Zimmer, Garten, Garage und Zugang zum Donau-Oder-Kanal!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf/ Neu Oberhausen – einem charmanten Ort in Niederösterreich, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² wird all Ihre Wünsche erfüllen und Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten.
Für nur 495.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Raumangebot, das mit 4 hellen und einladenden Zimmern aufwartet. Ob Sie ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder benötigen, hier finden Sie den idealen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:

• Vorraum



• Küche mit Essplatz + Kamin



• Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung



• Abstellraum mit Extra Ausgang



• WC mit Fenster und Waschmaschinen Anschluß







OG:








• 2 Schlafzimmer



• Büro / Zimmer



• Abstellraum



• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster







Garten:








• Gartenhaus



• Garage



• Werkstatt/Partyraum (kann extra beheizt werden)



• Caport



• Teilkeller



• Zugang zum Donau oder Kanal mit Schlüssel

Ein besonderes Highlight ist die Nutzung der Bademöglichkeit des Donau-Oder-Kanals!

Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Sie ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen oder die Familie um den Esstisch zu versammeln und verleiht ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, die mit Fenstern ausgestattet sind und Ihnen somit nicht nur Funktionalität, sondern auch Licht und Frische bieten. Zwei WCs machen die Nutzung im Alltag komfortabel und stressfrei, ideal für Familien oder Gäste.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Ob für ein Grillfest mit Freunden oder ein ruhiges Sonnenbad – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Darüber hinaus stehen Ihnen Stellplätze und Caport zur Verfügung.

Groß-Enzersdorf überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an Wien. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bestens ausgebaut.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus zu bieten hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Groß-Enzersdorf -Neu Oberhausen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, während die gute Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!