Casa completamente amueblada con 4 unidades y ático sin terminar, cerca del parque de la observatoria

Se alquila una casa completamente renovada que consta de cuatro unidades, ático bruto y dos terrazas en el hermoso distrito 18 de Viena, Währing.
La casa fue construida en 1900 y renovada completamente en 2016. Tiene una superficie habitable de aproximadamente 326 m² y una superficie útil de aproximadamente 674 m². La propiedad se extiende sobre cuatro niveles (sótano, 1.º - 3.º piso) y se divide en una oficina y tres apartamentos. Dos hermosas terrazas en la azotea y un sótano de aproximadamente 37 m² complementan perfectamente la imagen general de la casa. La calefacción se realiza mediante calefacción central de gas. Además, el edificio cuenta con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. También hay cinco plazas de aparcamiento en el garaje de la propiedad. Se puede ampliar un ático bruto de aproximadamente 100 m².
En la planta baja se encuentra la oficina de aproximadamente 69,1 m². La oficina se divide en un vestíbulo, dos habitaciones grandes, un baño con WC y un trastero. Las dos habitaciones de oficina miden aproximadamente 22,9 y 13,8 m² y están ubicadas una junto a la otra. También en la planta baja se encuentra la entrada al interior de la casa. Existe la posibilidad de utilizar la cochera adyacente (con 5 plazas de aparcamiento) como taller.
En el primer piso se encuentra el primer apartamento. Tiene un tamaño de aproximadamente 96,8 m² y se extiende sobre la parte frontal de la casa. Al entrar en el apartamento, se encuentra en un amplio vestíbulo desde el cual se accede a la sala de estar, el dormitorio, el baño, el WC y el trastero. A la izquierda, se accede directamente a la sala de estar de aproximadamente 47,6 m², que recibe luz de manera agradable yEspacio para un gran salón de sofá así como una mesa de comedor. La cocina contigua está equipada con todos los electrodomésticos necesarios. Desde la cocina, se accede directamente a la terraza en la azotea de aproximadamente 34 m², que invita a relajarse al aire libre. El gran dormitorio, que se encuentra junto a la sala de estar, ofrece suficiente espacio para una cama doble y un armario. El baño moderno está equipado con una ducha.

La segunda vivienda, de aproximadamente 65,3 m², se extiende por la parte trasera y muy tranquila del edificio en el primer piso. Aquí encontrará un vestíbulo, una sala de estar espaciosa con cocina, un dormitorio, un baño y un aseo para invitados. El vestíbulo de aproximadamente 8 m², revestido con hermosos azulejos, le lleva a la sala de estar luminosa de aproximadamente 37,6 m² con cocina. Esta tiene acceso a la hermosa terraza en la azotea. El dormitorio con vista a la terraza se encuentra al lado y tiene una superficie de aproximadamente 11,5 m². El baño está equipado con una ducha espaciosa y un inodoro. Además, la vivienda cuenta con un aseo para invitados.

El tercer apartamento se encuentra en el segundo piso y tiene una superficie habitable de aproximadamente 95,4 m². Ofrece acceso directo a la terraza en la azotea, de aproximadamente 74,3 m², que cuenta con agua caliente y fría corriente. El apartamento tiene un vestíbulo bonito, una sala de estar, una cocina de alta calidad, un dormitorio, un baño moderno, un aseo para invitados y un trastero. Desde el vestíbulo, se accede a la sala de estar, al inodoro y al trastero.Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 42,8 m² und ist mit hochwertigem Vollholzparkett ausgekleidet. Von dort aus erreichen Sie das ca. 24,2 m² große Schlafzimmer sowie die hochwertige Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über einen Zugang zur eigenen Terrasse verfügt. Das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie vom Schlafzimmer aus.
Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A sowie die S-Bahn-Linie 45 gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie.
Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Itana Pavicevic

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Se señala que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y la tercera parte a la que se refiere.