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Immogold Süd-Piemont exklusives, restauriertes Natursteinhaus mit 75.000 m² Areal und traumhaftem Panoramablick nahe Monferrato
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Immogold Süd-Piemont exklusives, restauriertes Natursteinhaus mit 75.000 m² Areal und traumhaftem Panoramablick nahe Monferrato

320.000,00 €

Italien Italien

Logo von Verkäufer
Firma: Immogold®
Ort: 32825 Blomberg
Land: Deutschland
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Technische Daten

Immobilientyp Villa/Haus
Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 75.000 m²
Zimmer 3
Ausstattung Gehoben
Objektzustand Gepflegt

Beschreibung laut Anbieter

Wohnen inmitten der Natur ein einzigartiges Anwesen mit historischem Charme

Eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Monferrato erwartet Sie dieses außergewöhnliche Natursteinhaus in traumhafter Alleinlage bei Spigno Monferrato. Das liebevoll und hochwertig im Jahr 2014 renovierte Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen piemontesischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 75.289 m² (ca. 7,5 Hektar) genießen Sie einen herrlichen Blick über Wälder, Wiesen und die malerische Hügellandschaft des Monferrato eine der schönsten Regionen Norditaliens.

Wohnhaus

Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihren authentischen Charakter mit sichtbaren Natursteinwänden, historischen Gewölbedecken und liebevoll erhaltenen Originaldetails.

Erdgeschoß

• Großzügige, helle Wohnküche

• Direkter Zugang zur überdachten Veranda

• Gäste-WC

• Idealer Bereich für gesellige Stunden im Innen- und Außenbereich

Obergeschoß

• Großzügiges Wohnzimmer

• Zugang zur Panorama-Terrasse

• Balkon mit herrlichem Ausblick

• Zwei Schlafzimmer mit historischen Gewölbedecken aus Sichtziegeln

• freigelegte Natursteinwände

• zwei stilvolle Badezimmer

Die Kombination aus traditionellen Materialien und hochwertiger Renovierung schafft eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre.

Historischer Heuboden mit außergewöhnlichem Potenzial

Ein echtes Highlight ist der ehemalige Heuboden mit seinen beeindruckenden originalen Steinbögen.

Von hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über die umliegenden Hügel.

Dieser außergewöhnliche Bereich eignet sich hervorragend als:

• großzügiger Wohnbereich

• Atelier

• Künstlerstudio

• Gästebereich

• Wellnessbereich

• oder kann als historisches Element im Originalzustand erhalten bleiben.

Nebengebäude und Weinkeller

Zum Anwesen gehören außerdem:

• drei traditionelle Naturstein-Weinkeller

• drei weitere Nebengebäude

Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften kann restauriert und ausgebaut werden.

Grundstück

Das rund 75.289 m² große Grundstück besteht aus:

• Wiesen

• Waldflächen

• naturbelassenen Bereichen

Die leicht hügelige Landschaft eignet sich hervorragend für:

• Pferdehaltung

• Naturfreunde

• Selbstversorgung

• Wanderungen

• Mountainbike-Touren

• touristische Projekte

• Agriturismo oder Ferienvermietung

Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1800

• Hochwertig renoviert (2014)

• Natursteinfassade

• Wohnfläche ca. 204 m²

• Gesamtfläche Gebäude ca. 553 m²

• 4 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer (inkl. Gäste-WC)

• Gasheizung

• Strom-, Wasser- und Telefonanschluß

• sehr hell

• außergewöhnlich ruhige Lage

• freistehendes Gebäude

• private Zufahrt

• zwei Etagen

• Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Panoramalage auf etwa 408 Metern Höhe in den Hügeln von Spigno Monferrato.

Trotz der idyllischen Alleinlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Entfernungen

• Ortszentrum Spigno Monferrato: ca. 4,6 km

• Bahnhof Spigno Monferrato: ca. 4 km

• Autobahnanschluss Millesimo: ca. 36 km

• Mittelmeer (Savona): ca. 48 km

Freizeit und Umgebung

Die Region Monferrato zählt zu den schönsten Kulturlandschaften Italiens und begeistert mit ihrer außergewöhnlichen Natur sowie ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung können Sie:

• Wandern

• Trekking

• Mountainbike

• Reiten

• Wein- und Genussreisen

• historische Dörfer

• ausgezeichnete Gastronomie

an.

Fazit

Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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