Hochwertige Maisonette in zentrumsnaher Toplage

In sehr guter, vor allem zentrumsnaher Lage (10 Gehminuten in die Fußgängerzone & zur Hahnenkammbahn) befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Garten im Ausmaß von etwa 165 m² mit einer ca. 44 m² großen Terrasse.

Die Wohnung besteht im EG aus Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss und komfortablen Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Das Badezimmer verfügt über eine geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch und weiterem WC sowie einem Fenster.

Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.

Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen und in den umlaufenden sehr schön angelegten Garten.

Im UG befindet sich ein großzügiger Flur, ein geräumiges Gästeschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschine.

Die Wohnung ist auch von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Ebenso gelangt man aber auch vom Untergeschossebene direkt in den unteren Trakt der Wohnung.

Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlen Landhausdielen in Eiche verlegt.

Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll und sehr elegant möbliert und kann auch so übernommen werden. Persönliche Gegenstände, wie Gemälde werden entfernt oder können bei Gefallen abgelöst werden.

Die Wohnung verfügt über den größten Tiefgaragenstellplatz, welcher um 55.000,00 € und ein Freistellplatz um 30.000,00 € extra erworben werden können. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist zeitnah verfügbar. Erstbezug der Wohnung war im Juni/Juli 2021, dementsprechend neuwertig präsentiert sich das Objekt.

Eine sehr elegante Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter zu einem für Lage, Größe und Ausstattung angemessenen Kaufpreis.

Die Heizung erfolgt mittels Pellet und Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB: 50 - fGEE: 0.85.

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