almacenes de alta calidad / producción con edificio de administración

La propiedad comercial consta de un almacén y una nave de producción de alta calidad y de reciente construcción, además de un edificio existente. En la nueva nave de producción, se cumplen todos los requisitos básicos necesarios para una actividad productiva. Además de corriente trifásica, puertas seccionales amplias y un suelo de hormigón macizo, el techo y las paredes están aislados térmicamente y el suelo es macizo.

En el edificio existente se encuentran salas sociales, recepción y almacenes, así como varias oficinas con un equipamiento atractivo.

Gracias a un espacio suficiente alrededor de la propiedad, se garantiza un acceso muy bueno con camiones.

Nave de producción de reciente construcción y de alta calidad

• Superficie: 713,41 m²; longitud x ancho = aproximadamente 16 x 45 m


• Altura de la cumbrera = 5,45 m; altura del pico = 6,73 m


• Conexión eléctrica potente


• Base de hormigón macizo


• Nave de acero de luz libre con paredes exteriores aisladas térmicamente


• Techo aislado térmicamente


• Suelo de hormigón macizo, accesible para transpaletas y carretillas elevadoras


• Dos puertas seccionales grandes, una en la parte delantera y otra en la trasera, ancho x alto = 4,00 x 3,98 m


• Se permite el paso a través


• Muy luminosa gracias a una banda de luz superior con función RWA


• Iluminación = LED, de alta calidad


• La nave es ideal como almacén o como nave de producción

Edificio existente que consta de recepción, oficina, almacén y salas sociales


• Superficie de alquiler: 379,94 m²


• Construcción maciza


• Calefacción, calefacción a gas + tanque de gas


• Sistema de aire comprimido puede ser transferido


• 2 rampas para camiones en la parte trasera, altura de la rampa = 1,16 m


• Altura del piso en la planta baja del edificio antiguo = 2,92 m


• Altura de la cumbrera en la nueva construcción = 5,29 m; pico = 6,34 m

El acceso al piso superior del edificio existente en la parte trasera es posible con una carretilla elevadora


• Superficie de alquiler: 263,80 m²


• Oficina, salas sociales calefactables


• Sala de servidores


• Cableado de TI


• Internet de buena calidad (descarga superior a 50 Mbit/s, carga superior a 9000 Kbit/s)




• Muy buena accesibilidad con camión


• Atención: el inmueble se encuentra en una zona de riesgo de inundación, protección contra inundaciones disponible y incluida en el precio de compra. La bomba para drenar agua de lluvia ya está instalada


• Gran patio de carga en la parte trasera y delantera, pavimentado

Sistema fotovoltaico en el techo. aproximadamente 30 kW. Se puede comprar por separado (precio adicional)

La comunidad de Untermünkheim se encuentra en el distrito de Schwäbisch Hall, a unos cinco kilómetros al norte de la ciudad del distrito del mismo nombre y justo en la Bundesstraße 19.

La autopista federal 6 Heilbronn - Nuremberg pasa a pocos kilómetros de la comunidad y es accesible desde Untermünkheim en unos minutos mediante las salidas Kupferzell y Schwäbisch Hall.

Albert Scheib Immobilien GmbH comercializa exclusivamente inmuebles comerciales (naves de producción y almacenamiento, oficinas, tiendas y terrenos comerciales) en el distrito de Schwäbisch Hall y Hohenlohe. Gracias a conocimientos profundos del lugar y del mercado, así como a conocimientos especializados en bienes raíces y arquitectura, podemos asesorar tanto a propietarios como a inquilinos de manera integral.

Actualmente, no se dispone de un certificado de eficiencia energética para este inmueble. Está en proceso de elaboración. Publicaremos los datos del certificado en cuanto lo tengamos.

Toda la información del inmueble se basa en la comunicación del vendedor. No nos hacemos responsables de su exactitud.

En caso de que, debido a nuestra actividad de intermediación, se formalice un contrato de compraventa notarial, nos reservamos el derecho de cobrar una comisión dede 3,57 % incluyendo el 19 % de impuesto al valor agregado sobre el precio de compra garantizado.