Vue sur la place du marché, objet 4065

Situation

Au cœur du charmant centre piétonnier d'Alt-Willich, cet ensemble attrayant de maisons résidentielles et commerciales se présente comme une excellente opportunité d'investissement. L'emplacement fréquenté offre des conditions idéales pour le commerce de détail, la restauration et les services – combinées à une haute qualité de vie pour les familles et les célibataires.

Aperçu du bien

Deux immeubles multifamiliaux bien entretenus avec une extension complémentaire sont en vente. L'ensemble comprend au total 11 unités d'habitation de haute qualité ainsi que 2 unités commerciales flexibles au rez-de-chaussée. La solidité de la construction, associée à un équipement moderne, rend cet ensemble particulièrement attractif pour les investisseurs.

Détails du bien

Type de bâtiment : 2 immeubles multifamiliaux avec extension

Unités d'habitation : 11

Unités commerciales : 2

Places de stationnement totales : 13

5 places extérieures

8 places en parking souterrain

Année de construction : 1983

Type de chauffage : chauffage central au gaz (par bâtiment)

Appartements – Confort & Qualité

Les 11 unités d'habitation sont de configurations variées et offrent des standards modernes pour différents modes de vie. Chaque unité est équipée de manière haut de gamme :

Concepts d'habitation ouverts

Cuisines et salles de bains modernes et haut de gamme

Balcon ou terrasse (selon l'unité)

Construction écoénergétique

Pièces lumineuses avec des plans bien pensés

Les appartements offrent un environnement agréable pour les célibataires, les couples et les familles, dans un emplacement de premier ordre.

Unités commerciales – Diversité d'utilisation

Les deux unités commerciales au rez-de-chaussée se distinguent par leur visibilité, leur taille et leur flexibilité.Ils conviennent parfaitement pour :

Magasins de détail

Cafés, bistrots ou petits restaurants

Bureaux ou entreprises de services

Grâce à leur emplacement dans la zone piétonne, un fort passage est garanti – idéal pour fidéliser la clientèle et augmenter le chiffre d'affaires.

Parkings

Au total, 13 places de stationnement sont disponibles, dont 5 en extérieur et 8 en sous-sol. Elles offrent aux résidents, clients et employés des solutions de stationnement confortables – un avantage non négligeable en centre-ville.

Certificat énergétique

Type de certificat énergétique : certificat de consommation

Consommation d'énergie finale : 224 kWh/(m²·a)

Classe d'efficacité énergétique : G

Principal vecteur d'énergie : gaz

Valable jusqu'au : 26.10.2026

Conclusion – votre investissement dans un emplacement de premier ordre

Ce bien offre une combinaison équilibrée entre logement et commerce dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ancien Willich. L'infrastructure existante, l'emplacement central et la disposition bien pensée font de cet ensemble un placement sécurisé pour l'avenir ou une extension attrayante de votre portefeuille immobilier.

Intéressé ?

Nous vous envoyons volontiers sur demande des informations complémentaires, des plans et des documents. Prenez rendez-vous pour une visite et convainquez-vous personnellement de cette offre attrayante !

Description de l'emplacement :

La zone piétonne d'Alt-Willich est un lieu dynamique et central, bénéficiant d'une excellente connexion aux transports en commun ainsi que d'une multitude de possibilités d'achat, de restaurants et d'activités de loisirs. L'emplacement offre aussi bien aux résidentsainsi qu'aux commerçants, une haute qualité de vie et une visibilité.

N'hésitez pas à nous parler, une conversation commune à la table du propriétaire peut vous rapprocher de l'investissement.