スターウォッチパークの近くにある4ユニットの完全に改装された家と未完成の屋根裏部屋

美しいウィーン第18区ヴェーリングに位置する、完全に改装された4ユニットの家、屋根裏部屋、2つの屋上テラスを含む物件を賃貸します。
この家は1900年に建てられ、2016年に全面改装されました。居住面積は約326平方メートル、利用可能面積は約674平方メートルです。物件は4階建て（地下室、1階〜3階）で、オフィスと3つのアパートメントに分かれています。美しい屋上テラス2つと約37平方メートルの地下室が家の全体像を完璧に仕上げています。ガス中央暖房で暖房されており、床暖房とエアコンも備えています。専用ガレージには5台分の駐車スペースもあります。約100平方メートルの屋根裏部屋は改装可能です。
地下1階には約69.1平方メートルのオフィスがあります。オフィスは、前室、2つの大きな部屋、バスルームとトイレ、収納室に分かれています。2つのオフィスルームはそれぞれ約22.9平方メートルと13.8平方メートルで、隣接しています。地下1階にはまた、家の内部への入り口もあります。隣接するガレージ（5台分）を工房として利用することも可能です。
1階には最初のアパートメントがあります。これは約96.8平方メートルの広さで、家の前部に位置しています。アパートに入ると、広々とした前室に入り、そこからリビングルーム、寝室、バスルーム、トイレ、収納室にアクセスできます。左手には約47.6平方メートルのリビングルームがあり、自然光が心地よく差し込みます。大きなソファエリアとダイニングテーブルのためのスペースがあります。隣接するキッチンには必要なすべての設備が整っています。キッチンから直接、約34平方メートルの夢のような屋上テラスにアクセスでき、新鮮な空気の中でリラックスできます。リビングルームの隣に位置する広い寝室は、ダブルベッドとクローゼットに十分なスペースがあります。モダンなバスルームにはシャワーが備えられています。

2番目の約65.3平方メートルのアパートメントは、1階の非常に静かな建物の後部に広がっています。ここには、玄関ホール、広々としたリビングルームとキッチン、寝室、バスルーム、ゲストトイレがあります。美しいタイルで覆われた約8平方メートルの玄関ホールは、約37.6平方メートルの明るいリビングルームとキッチンへと導きます。そこには美しい屋上テラスへのアクセスがあります。テラスを見渡す寝室は隣にあり、約11.5平方メートルの面積です。バスルームには広々としたシャワーとトイレがあります。さらに、ゲストトイレも備えています。

3番目のアパートメントは2階に位置し、約95.4平方メートルの居住面積があります。ここから、約74.3平方メートルの屋上テラスに直接アクセスでき、温水と冷水が流れています。アパートメントには、素敵な玄関ホール、リビングルーム、高品質なキッチン、寝室、モダンなバスルーム、ゲストトイレ、収納室があります。玄関ホールからリビングルーム、トイレ、収納室へとアクセスできます。リビングルームの広さは約42.8平方メートルで、高品質な無垢材フローリングが敷き詰められています。そこから、約24.2平方メートルの寝室と、必要なすべての設備が整った高品質なキッチンにアクセスできます。キッチンには専用テラスへのアクセスもあります。シャワー付きのモダンなバスルームは寝室からアクセスできます。

インフラと公共交通機関へのアクセスは非常に良好です。近くには日常の買い物に便利な店舗や医師、学校、病院があります。天文台公園へは徒歩数分です。トルケンシャンズ公園もすぐ近くにあります。公共交通機関は路面電車9、40、41号線、バス10A号線、Sバーン45号線で利用可能です。インフラの詳細については、ぜひ私たちの資料をお求めください。

この素晴らしい物件をぜひご自身でご確認ください。

見学や詳細情報については、お気軽にお問い合わせください！

イタナ・パヴィチェヴィッチ

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