Herando – Luxus-Autos, Yachten, Immobilien & Uhren

Hochwertiges saniertes Wohn- und Geschäftshaus

990.000,00 €

Deutschland

Firma: Heinitz Immobilien

Ort: 01324 Dresden

Land: Deutschland

Impressum des Verkäufers

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Technische Daten

Renditeimmobilien	Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche	347,95 m²
Grundstücksfläche	480 m²
Schlafzimmer	7
Qualität	Erstbezug
Baujahr	1950
Energiequelle	Gas
MwSt.	zuzüglich

Beschreibung laut Anbieter

Hochwertig sanierter Altbau mit teilweisem Neubau, ehemalige Bankfiliale aus 1997.

2015 hochwertiger Umbau des Erdgeschosses für Ganztagspflegeeinrichtung.

25 Jahresmietvertrag mit fester Dynamik
2015 Austausch der Heizungsanlage. Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung.

Gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum neu vergrößerten Hafenterminal,
dem Elbradweg sowie dem Fr.-Ebert-Park und dem Gymnasium.

Schule, Kita, Einkaufszentrum in unmittelbarer fußläufiger Lage.

Aufteilung: 2x 3 Raumwhg. (78 und 75 m²) und 4x2 Raumwohnung (zwischen 41 und 61 m²)

Die Tagespflege nutzt das EG komplett und weitere Nebenflächen im KG.

Aktuelle Kaltmiete: 62071,- € (Vollvermietung mit Mietdynamik und Mieterwarteliste)

Wir bitten, bei Interesse, um Kontaktaufnahme mit vollständigen Adress-und Kommunikationsdaten.

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