Eckreihenhaus in sonniger Ruhelage mit Panorama-Ausblick

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Eckreihenhaus am Sonnberg in Brixen im Thale mit traumhaftem Panorama-Ausblick.

Brixen im Thale liegt idyllisch eingebettet in den Kitzbüheler Alpen und verbindet Tiroler Dorfcharme mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zu Kitzbühel, die hervorragende Anbindung an die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter, machen den Ort besonders lebenswert.

Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder Genießen – Brixen im Thale bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und alpinem Lebensgefühl.

Das 1994 errichtete Haus bietet auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 222 m².

Das Ortszentrum ist bequem in 15 bis 20 Fußminuten erreichbar.

Mit den Skiern gelangt man bei guter Schneelage bis direkt zum Haus. Der Skibus hält nur etwa 850 Meter vom Haus entfernt.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in die geräumige Diele mit Gäste Toilette, einem Hauswirtschaftsraum (dieser kann auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden), dem Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die Küche mit Essbereich und Speis.

Richtung Süden und Westen erstreckt sich die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit wunderschönem Ausblick.

Im geräumigen Obergeschoss befinden sich neben dem komfortablen Elternschlafzimmer zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie eine separate Toilette.

Von zwei der drei Schlafzimmer gelangt man auf den Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Vorraum mit knapp 30 m² (dieser kann z.B. als Hobby-Fitness- oder Wellnessraum genutzt werden), ein 13 m² großer Keller, ein 10 m² und ein 8 m² großer Abstellraum sowie der Heiz- und Technikraum.

Vom Untergeschoss kommt man direkt in die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage, wo ein Stellplatz direkt neben dem Eingang zum Haus gehört.

Auf einem oberhalb der drei Häuser gelegenen Vorplatz, stehen weitere allgemeine Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss des Hauses ist zudem über eine Rampe mit dem Auto erreichbar.

Die drei Häuser sind komplett eigenständig, stehen auf eigenen Grundstücken und verfügen über eigene Heizungen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, Fußbodenheizung und Radiatoren. Eine PV-Anlage mit ca. 4KW ist ebenfalls vorhanden (eine Erweiterung ist mit dem verbauten Gerät bereits möglich).

Energiedaten in Arbeit.

Verfügbar nach Vereinbarung.

3,0 %