3 lüks dairelik inşaat izni olan arsa

Golfklübü Eichenheim'in karşısında, Hahnenkamm'ın eteklerinde sakin bir konumda bulunan bu 825 m² büyüklüğündeki inşaat arsası yer almaktadır.

Arsadan Kitzbüheler Horn, Wilden Kaiser, Bichlalm ve Güney Dağları'na güzel bir manzara izlenebilir.

Bu teklifin özelliği, zaten 3 daireli lüks bir çoklu konut binası için kesinleşmiş bir inşaat ruhsatının bulunmasıdır.

Yeni sahibi hemen inşaata başlayabilir ve inşaat ruhsatı almak için gereken en az 2 yıllık süreyi tasarruf eder.

Bu sadece büyük bir zaman tasarrufu değil, aynı zamanda büyük bir maliyet hafifletmesidir.

Üç daire toplamda 409,25 m² yaşam/ kullanım alanı, yan odalarla birlikte 75,70 m² ve yeraltı otoparkıyla 89,15 m² sunmaktadır.

• Daire Top 1 zemin katta olup bodrum katına kadar uzanmakta ve 158,38 m²'dir


• Daire Top 2 zemin katta olup çatı katına kadar uzanmakta ve 140,88 m²'dir


• Daire Top 3 çatı katında olup 109,99 m²'dir.

Her daire geniş balkon ve teras alanlarına, kendi geniş kiler odalarına, yeraltı otopark alanına ve açık otopark alanına sahiptir. Bir asansör tüm katları birbirine bağlar.

10.12.2025 tarihli inşaat ruhsatına göre, inşaat alanı 267,14 m²'dir.

Kitzbühel şehir belediyesi kanalizasyon ücretleri yönetmeliğine göre brüt kat alanlarının toplamı:

1. yeraltı: 293,52 m²

Zemin kat: 217,39 m²

Birinci kat: 267,14 m²

Toplam: 778,05 m²

Tirol Trafik Katılım ve Denge Vergisi Yasası'nın 2. maddesine göre inşaat hacmi: 2.732,90 m³

İnşaat hacmi, § 61(3) TROG 2022: 1.937,66 m3

Arsa henüz altyapı çalışması yapılmamıştır. Tüm ulaşım ve atık su hatları doğrudan bitişikteki ulaşım yolunda bulunmaktadır.

Arsadan doğrudan Achenpromenade'ye ulaşılır, buradan yürüyerek yaklaşık 15 dakikada şehir merkezine gidilebilir.

Kayak servisi evden sadece birkaç metre uzaklıkta duruyor ve kayak pisti de yürüyüş mesafesindedir.

Enerji verileri: HWB 46, B sınıfı, fGEE 0,68, A+ sınıfı

3,0 %