Modernisiertes ZFH mit Altbaucharme

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit insgesamt 115qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten.

Über ein paar Stufen gelangt man in das Gemeinschaftstreppenhaus.

Beide Wohneinheiten sind identisch geschnitten. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über 60qm, da an die Küche noch der licht durchflutete Erker offen gestaltet angrenzt.

Die Wohnung im Obergeschoss hat 55qm Wohnfläche.

Beide Wohnungen haben 3 Wohnräume, ein türhoch gefliestes modernes Tageslichtwannenbad sowie eine Küche, welche Platz für eine individuelle Einbauküche und kleinen Bistrotisch bietet. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Dielenböden verlegt, die Küchen und Bäderböden sind gefliest.

Jede Wohneinheit hat ein separaten Kellerraum. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum mit 2 Anschlüssen. Die moderne Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller.

Das Dachgeschoss ist bequem über das Treppenhaus zugänglich und bietet hier weitere Ausbaureserve.

Der pflegeleichte Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird im Obergeschoss zum 01.10.2019 bezugsfrei. Sollte die Wohnung im Hochparterre auch bezugsfrei an den Käufer gestellt werden ist dies zu einem Aufpreis von 30.000,00€ möglich oder der Käufer kündigt bei Bedarf selbst. Die Netto-Kalt-Miete beträgt für diese Wohnung aktuell 775,00€.

• 2 separat zugängliche Wohneinheiten


• voll unterkellert


• Aussenrollläden im Hochparterre


• Dachboden ausbaufähig

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

• 2006 Therme und Speicher


• 2015 Dämmung und Dach Erker


• 2015 Wohnung OG komplett


• 2014/2015 Treppenhaus


• 2009 Elektrik, Stränge,


• 2009 Wohnung EG komplett

Die Immobilie befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Sie liegt auf einem Eckgrundstück in Zeuthen. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.

Die umliegenden Wasser- und Grünflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie u.a. das Strandbad Eichwalde, welches nur einen Katzensprung entfernt gelegen ist.

Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn ist vis à vis vorhanden. Auch Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind optimal erreichbar. Für größere Einkäufe sind das Gewerbezentrum Waltersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das A10-Center in Wildau in ca. 13 Autominuten erreicht.

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.