Эксклюзивный дуэт шале в отличном спокойном месте

На продажу на участке площадью 1200 м² расположены два эксклюзивных шале в абсолютной тишине с потрясающим панорамным видом.

Если свернуть в боковую долину в Ахенкирхе, через 10 минут на автомобиле вы доберетесь до мечтательной деревушки Штайнберг-ам-Рофан, которая не зря называется «самым красивым концом мира».

Штайнберг-ам-Рофан расположен идиллически на высоте 1000 метров над уровнем моря. Этот милый городок, насчитывающий всего около 300 жителей, показывает кусочек «Тироля, как из сказки». Катание на лыжах на маленьком лыжном подъеме, беговые лыжи, пешие прогулки или велосипедные прогулки: природная красота Штайнберга предлагает множество возможностей для активного отдыха. При этом в Штайнберге всегда более спокойно, чем где-либо еще, потому что спокойствие, которое излучают город и его окрестности, заразительно.

С 2021 года Штайнберг обладает еще одним статусом: он был включен в ряды «горных деревень», которые ставят в центр внимания традиционное сознание и особенно устойчивое развитие.

ГЛАВНЫЙ ДОМ

Этот роскошный шале предлагает на 2 этажах около 182 м² жилой площади и всякий возможный комфорт.

Оснащен антикварной древесиной, высококачественной встроенной мебелью, благородными материалами и многим другим, это шале приглашает сделать его уютным. На первом этаже вы входите в дом и попадаете в просторное преддверие/гардероб с прилегающим гостевым туалетом и хозяйственным помещением. Далее вы попадаете в просторную гостиную с камином, уютным обеденным уголком и жилой зоной. Рядом находится полностью оборудованная кухня с небольшой барной стойкой и кладовой. Из гостиной можно выйти на террасу и в сад.

На этом уровне также находится главная спальня с собственной гардеробной.и ванная комната en suite.

На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни, одна из которых с собственной гардеробной, и большая ванная комната с душем и унитазом. Из обеих спален есть выход на балкон.

Также здесь находится комната площадью около 43 м² с потолочной балкой и подключением к камину, которая может использоваться как гостиная. Верхний этаж также можно использовать как отдельную квартиру, так как в жилом помещении есть все необходимые подключения для кухни. Из жилой комнаты есть выход на балкон площадью около 10 м².

Перед шале расположены 2 парковочных места под навесом и "кладовая для дров/садового инвентаря".

ГОСТЕВОЙ ДОМ

Этот эксклюзивный шале занимает 2 этажа и предлагает жилую/площадь использования около 164 м².

На первом этаже расположены прихожая/гардероб, главная спальня с ванной комнатой, детская/гостевая комната с ванной en suite и гостиная с уютной обеденной зоной и открытой кухней, оснащенной всей техникой и кладовой.

Из гостиной есть выход на террасу и в сад.

На примерно 86 м² в цокольном этаже расположены прихожая, большая двойная гараж с подъемным бортом, техническое/хозяйственное помещение с расположенной за ним емкостью для топлива и еще одна комната площадью около 11 м² с окнами, в которую можно установить сауну. Также в цокольный этаж можно попасть по внешней лестнице.

Оба шале построены с использованием самых современных технологий, с применением местных материалов и экологически чистых технологий.

Вот некоторые особенности:

• Джутовая/конопляная теплоизоляция


• Полы с подогревом


• Модуль для пресной воды


• Дизайнерская кухня с высококачественной техникой


• Аварийный генератор


• Волоконно-оптический кабельИнтернет и спутниковая антенна


• Видовая крыша


• высококачественные камины/печи из керамики


• массивное деревянное строительство с клееным брусом и многое другое, отличает эти два тирольских шале.

Оба шале являются высококачественными и частично меблированы по индивидуальному заказу, красивые длинные деревянные половые доски и роскошные ванные комнаты дополняют предложение. Оба шале продаются вместе с полной мебелью, как видно на фотографиях.

Оба шале отапливаются центральным масляным отоплением и теплым полом.

Энергетические показатели Шале А: HWB 48 класс B, fGEE 0,74 класс A, энергетические показатели Шале B: HWB 70 класс C, fGEE 0,82 класс A.

Доступно по согласованию.

3,0 %