Voor de poorten van Wenen – weiland met classificatie als bouwland

Uitgestrekt perceel in Kierling bij Klosterneuburg – investering met potentieel
Te koop staat een ongeveer 5.530 m² groot, reeds geparceleerd perceel in een rustige en gewilde locatie van Kierling bij Klosterneuburg. Momenteel is het onroerend goed bestemd als grasland.
Het perceel wordt in de huidige staat – uitgaande van een aanwezige deskundigenbeoordeling – verkocht als bouwgrond. De goedkeuring van de Niederösterreichse deelstaatregering voor herbestemming is al verkregen, de goedkeuring door de gemeente Klosterneuburg moet nog volgen. Na herbestemming zal de verkoopprijs aanzienlijk hoger liggen.
Voor het perceel bestaat een contractuele regeling, volgens welke bij herbestemming tot bouwgrond (tot 31.12.2045) een aanvullende betaling aan de verkoper moet worden gedaan. Deze bepaling wordt in het koopcontract vastgelegd en in het kadaster beveiligd.
Het terrein heeft een onregelmatige, deels hellende en struikgewasrijke vorm, maar biedt een aantrekkelijk uitzicht op de natuur. De kosten voor infrastructuur zijn al volledig betaald en gedocumenteerd. Een professionele vastgoedwaardering ligt voorhanden en vormt de basis voor de vraagprijs.
Ligging & infrastructuur

Het perceel bevindt zich in een populaire woonwijk in de rand van Wenen. Ondanks de idyllische rust geniet u hier van een uitstekende infrastructuur. Winkels, gastronomie en meerdere stations met regionale treinverbindingen bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van Wenen bereikt u met de auto in slechts ongeveer 30 minuten.
Conclusie

Een aantrekkelijke investering in een gewilde woonomgevingmet veel ontwikkelingspotentieel.
Prijs op aanvraag!
Voor bezichtigingen en nadere informatie staan wij u graag ter beschikking:
Stephan Wallner

nationaal - Tel: 0664 5228831

internationaal - Tel: +43 664 5228831

e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Wij wijzen erop dat er een familie- of economische relatie bestaat tussen de tussenpersoon en de derde partij die wordt bemiddeld.
De tussenpersoon treedt op als dubbele makelaar.