Altbauwohnung in zentraler Lage zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Land Deutschland
Stadt Berlin
Baujahr 1920
Immobilienart sonstige Immobilie
Heizung Etagenheizung
Energieträger Gas
Wohnfläche (m²) 109
Schlafzimmer 5


Beschreibung
Geräumige Etagenwohnung mit knapp 110qm Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 3,40m. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie einem Gäste-WC. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone bieten Austritt von 2 der Zimmer. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit für 765,00€ Nkm/mtl. vermietet und kann mit einer Frist von 3 Monaten nach Grundbucheintragung zur Eigennutzung gekündigt werden.
Aufgrund der beschlossenen Dachsanierung für das Jahr 2019 fällt für den jeweiligen Eigentümer eine Sonderumlage von monatlich ca. 255€ an. Bis Ende 2018 ist die Sonderumlage von der Eigentümergemeinschaft gebildet.

• 2 Balkone
• Gäste-WC
• 2 Wohnungseingangstüren
• Gemeinschaftsgarten
• Kellerraum

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• 2017 Dachausbau
• 2007 Fenster
• 2007 Fassade

Die Wohnung befindet sich in einem Atbaumehrfamilienhaus in Lichtenberg nahe dem S-Bahnhof Lichtenberg. Sie liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind
fußläufig erreichbar.
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"