ウィーンの門の前 - 農業用地としての評価がされている緑地

クライリング（Kierling）にある広々とした土地、クローズナウブルク（Klosterneuburg）付近 – 潜在的な投資物件
クローズナウブルク（Klosterneuburg）近くのクライリング（Kierling）に位置し、静かで人気のある場所に約5,530平方メートルの区画された土地が販売されます。現時点では、この土地は緑地として指定されています。
この土地は、現状の状態で、専門家の評価書が存在すると仮定して、農業用地として販売されます。ニーダーエスターライヒ州政府の用途変更の承認はすでに得られており、クローズナウブルク市の承認はまだです。用途変更が完了すれば、販売価格はかなり高くなる見込みです。
土地には契約上の規定があり、用途変更により建築用地（2045年12月31日まで）に変更された場合、売主に追加の支払いを行う必要があります。この規定は売買契約に組み込まれ、登記簿に記録されます。
この土地は不規則な形状で、一部は傾斜しており、低木に覆われていますが、緑の中の魅力的な眺望を提供します。開発費用はすでに全額支払われており、証明書もあります。専門的な不動産評価が行われており、これが提示価格の基礎となっています。
場所とインフラ

この土地はウィーンの郊外の人気の住宅地に位置しています。理想的な静かな環境にもかかわらず、優れたインフラが整っています。買い物施設、飲食店、地域列車の複数の駅が近くにあります。ウィーンの中心部へは車で約30分です。
結論

需要の高い住宅地における魅力的な投資物件です。開発の可能性が高いです。
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シュテファン・ヴァルナー

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