Celý dům s 4 jednotkami a surovou půdou, v blízkosti hvězdárny park

Pronájem je k dispozici kompletně zrekonstruovaný dům sestávající ze čtyř jednotek, půdního prostoru a dvou teras na střeše v krásné 18. vídeňské městské čtvrti Währing.
Dům byl postaven v roce 1900 a v roce 2016 kompletně zrekonstruován. Má obytnou plochu přibližně 326 m² a užitnou plochu přibližně 674 m². Nemovitost se rozkládá na čtyřech podlažích (suterén, 1. - 3. patro) a skládá se z kanceláře a tří bytů. Dvě krásné terasy na střeše a sklep o rozloze přibližně 37 m² doplňují celkový obraz domu. Dům je vytápěn plynovým centrálním topením. Navíc má podlahové topení a klimatizaci. K dispozici je také pět parkovacích míst v garáži domu. Přibližně 100 m² půdního prostoru je možné upravit na bydlení.
V přízemí se nachází kancelář o rozloze přibližně 69,1 m². Kancelář je rozdělena na předsíň, dvě velké místnosti, koupelnu s WC a skladovací místnost. Dvě kancelářské místnosti mají rozlohu přibližně 22,9 a 13,8 m² a jsou umístěny přímo vedle sebe. V přízemí je také vjezd do vnitřního prostoru domu. Je možné využít přímo přiléhající garáž (s 5 parkovacími místy) jako dílnu.
V prvním patře se nachází první byt. Tento má rozlohu přibližně 96,8 m² a rozkládá se přes přední část domu. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné předsíni, ze které se dostanete do obývacího pokoje, ložnice, koupelny s WC a skladovací místnosti. Vlevo se přímo dostanete do obývacího pokoje o rozloze přibližně 47,6 m², který je příjemně prosvětlený světlem.Místo pro velkou pohovku a jídelní stůl. Přilehlá kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Přes kuchyni se přímo dostanete na úžasnou, přibližně 34 m² velkou střešní terasu, která zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Velká ložnice, která se nachází vedle obývacího pokoje, nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a šatník. Moderní koupelna je vybavena sprchou.}Obývací pokoj má přibližnou velikost 42,8 m² a je pokryt vysoce kvalitním masivním parketem. Odtud se dostanete do přibližně 24,2 m² velké ložnice a do vysoce kvalitní kuchyně, která je vybavena všemi nezbytnými spotřebiči a má přístup na vlastní terasu. Moderní koupelna, která je vybavena sprchou, je přístupná z ložnice.
Infrastruktura a spojení s veřejnou dopravou jsou vynikající. V blízkosti se nachází řada obchodů denní potřeby, lékaři, školy a nemocnice. Hvězdárenský park je dostupný pěšky během několika minut. Park Türkenschanz je také v bezprostřední blízkosti. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno tramvajovými linkami 9, 40 a 41, autobusovou linkou 10A a S-bahnem linkou 45. Pro bližší informace o infrastruktuře si prosím vyžádejte náš expozé.
Přesvědčte se sami o této úžasné nemovitosti.
Pro prohlídky a bližší informace jsme vám k dispozici!
Itana Pavicevic

národní - Tel: 0667 77 77 858

mezinárodní - Tel: +43 667 77 77 858

e-mail: pavicevic@lifestyle-properties.at


Upozorňujeme, že mezi zprostředkovatelem a třetí stranou, kterou má zprostředkovat, existuje rodinný nebo hospodářský blízký vztah.
Realitní makléř uvádí, že – na rozdíl od obvyklé praxe v realitním odvětví, tj. dvojího makléře – jednostranně působí pouze na straně pronajímatele.