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Casa nobile in Sicilia con un enorme terreno, due lotti edificabili e una splendida vista mare
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Casa nobile in Sicilia con un enorme terreno, due lotti edificabili e una splendida vista mare

370.000,00 €

Italia Italia

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Azienda: Immogold®
Città: 32825 Blomberg
Paese: Deutschland
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Dati tecnici

Tipo di immobile Villa/Casa
Superficie abitabile 300 m²
Superficie del terreno 9.000 m²
Camere da letto 10
Qualità Come nuovo
Forma dell'immobile Gepflegt

Descrizione del venditore

Nel pittoresco villaggio di pescatori, vicino a Trabia nella provincia di Palermo, noto per il suo grande porto turistico, il castello storico di San Nicola L'Arena del XIV secolo e la sua posizione costiera pittoresca con vista sul cristallino Mar Mediterraneo, questa casa aspetta di essere presa in consegna. Offre un mix di vita tranquilla sulla costa, possibilità di escursioni e un marina ben attrezzata.

Ecco gli aspetti principali della villa.

Posizione & Panorama: il villaggio si trova su una scogliera che offre una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo a nord e sulle ripide montagne delle Madonie a sud.

San Nicola l’Arena ospita uno dei più grandi porti turistici della Sicilia, Marina di San Nicola, che offre fino a 800 posti barca. Il porto è un punto di incontro molto frequentato, soprattutto nel fine settimana.

Un castello costruito nel XIV secolo, originariamente usato come stazione di pesca del tonno e oggi utilizzato per eventi esclusivi e matrimoni, è una delle molte attrazioni.

L'ambiente è caratterizzato da scogliere, acque cristalline e dalla vicinanza alla riserva naturale di Pizzo Cane.

Il luogo è tranquillo, ma offre un'atmosfera vivace soprattutto di sera nel porto. È un ottimo punto di partenza per escursioni nei dintorni. Un luogo ideale per i vacanzieri che cercano mare, atmosfera marittima e scenari storici.

Nobile casa con un terreno esclusivo di circa 2.500 m² e un terreno edificabile adiacente di circa 6.000 m². Per il terreno circostante è già stata ottenuta l'autorizzazione per la costruzione di altri tre case unifamiliari con piscina e ciascuna con oltre 1.500 m² di terreno privato.

Il prezzo indicato si riferisce aPacchetto completo composto da: nobile villa inclusa dei terreni edificabili.

La nobile villa

Immersa in un agrumeto di circa 2.500 m² con oltre 100 alberi di limone, questa villa è il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare al comfort. La frazionatura approvata prevede il mantenimento della villa nella sua magnificenza originale.

L'accesso avviene direttamente tramite la strada principale, una comoda connessione al paese di San Nicola l’Arena, distante solo due chilometri, noto per il suo affascinante e rinomato porto turistico.

La proprietà è delimitata da un alto muro in tufo. Un sentiero fiancheggiato da alberi di limone conduce a una piazza centrale dominata da un maestoso gelso, ideale per offrire ombra nelle calde giornate estive.

La villa in stile mediterraneo si distingue per eleganza semplice, ceramiche decorative e fontane in pietra. Attualmente è suddivisa in due unità abitative indipendenti con ingressi separati.

Piano terra

Appartamento con tipico portico mediterraneo, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e un grande salone; attualmente utilizzato come magazzino.

Primo piano

Appartamento con grande terrazza panoramica sul tetto, composto da soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio.

Un pozzo privato approvato dallo stato garantisce l'approvvigionamento idrico durante tutto l'anno per la casa e il giardino. Un sistema di irrigazione installato cura le aree verdi.

Terreno edificabile

Grazie alla frazionatura approvata, su questa area di circa 6.000 m² possono essere costruite tre ville unifamiliari con piscina. Ogni villa offre quindicirca 120 m² di superficie abitabile su due livelli; zona giorno al piano terra, due camere da letto con terrazza al primo piano. L'accesso avviene tramite la Strada Vicinale San Nicola attraverso un percorso privato interno pianificato

Si prega di richiedere un completo dossier con diverse immagini e posizione precisa.

In caso di stipula di un contratto di compravendita notarile, sarà dovuta una commissione di mediazione pari al 5,95 % del prezzo di acquisto effettivo, inclusa l'IVA attualmente in vigore.

Tutte le informazioni sono state fornite dall'proprietario. Immogold® non si assume alcuna responsabilità per la correttezza.

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