Уникальный городской особняк в отличном районе, недалеко от площади Кардинала-Нагля

На продажу выставлено потрясающее здание с большим потенциалом развития в прекрасном 3-м районе Вены.
Древнее здание было построено в 1902 году архитектором Францем Р. Нойманном и характеризуется классическими элементами нео-барокко и классицизма. Участок занимает общую площадь около 2026 м², из которых 1516 м² приходится на сад. Текущая полезная площадь составляет около 793 м² и разделена на три этажа (цокольный, первый и второй этаж), а также подвал.
Недвижимость впечатляет своим большим потенциалом развития. Текущий план по расширению и реконструкции предусматривает увеличение до четырех этажей с невероятной полезной площадью около 1455 м². Планируется создание роскошных жилых помещений, зоны для отдыха с бассейном, сауной и фитнес-центром, а также подземного гаража с автомобильным лифтом.

Рядом с основным зданием расположена охранная будка, которая также будет дополнена мансардой, и сад, оформленный в парковой стилистике. В результате получится жилое пространство площадью около 1019 м².
Цена покупки в размере 12 500 000 евро относится к текущему состоянию, однако есть возможность приобрести дом после полной и качественной реконструкции за 17 000 000 евро.
Инфраструктура и связь с общественным транспортом отличные. Вблизи расположены многочисленные магазины, аптеки, школы и больницы. Связь с общественным транспортомобслуживается линиями S-Bahn 1, 2, 3, 4, 7, 89 и R, а также линией метро U3. В непосредственной близости находятся трамвайные линии 14A, 18, а также автобусные линии 74A и 77A. Для получения более подробной информации об инфраструктуре, пожалуйста, запросите наш экспозиционный материал.
Убедитесь сами в этом привлекательном объекте! Для осмотра и получения более подробной информации мы с удовольствием вам поможем.
Mag. Viola Wasmuth

национальный - Тел: 0670 4039361

международный - Тел:

e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Обращаем ваше внимание, что между посредником и третьим лицом, которого он представляет, существует семейная или экономическая близость.
Посредник действует как двойной агент.