wysokiej jakości magazyny / produkcja z budynkiem administracyjnym

Nieruchomość komercyjna składa się z nowoczesnej i wysokiej jakości hali magazynowej i produkcyjnej oraz budynku istniejącego. W nowej hali produkcyjnej spełnione są wszystkie niezbędne podstawowe warunki dla działalności produkcyjnej. Oprócz silnego prądu, dużych bram sekcyjnych i masywnej betonowej podłogi, sufit i ściany są ocieplone, a podłoga jest masywna.

W budynku istniejącym znajdują się pomieszczenia socjalne, recepcja i magazyny oraz liczne biura z atrakcyjnym wyposażeniem.

Dzięki wystarczającej przestrzeni wokół nieruchomości zapewniony jest bardzo dobry dostęp dla ciężarówek.

Nowoczesna, wysokiej jakości hala produkcyjna

• Powierzchnia: 713,41 m²; długość x szerokość = ok. 16 x 45 m


• Wysokość od podłogi do okapu = 5,45 m; do szczytu = 6,73 m


• Duże przyłącze prądu


• Masywna betonowa podstawa


• Wolno stojąca stalowa hala z ocieplonymi ścianami zewnętrznymi


• Ocieplony dach


• Masywna betonowa podłoga, dostępna dla wózków widłowych i paletowych


• Dwie duże bramy sekcyjne, jedna z przodu, jedna z tyłu, szerokość x wysokość = 4,00 x 3,98 m


• Możliwość przejazdu


• Bardzo jasna dzięki dużemu pasowi świetlnemu z funkcją RWA


• Oświetlenie = LED, wysokiej jakości


• Hala jest idealna jako magazyn lub hala produkcyjna

Budynek istniejący składa się z recepcji, biura, magazynu i pomieszczeń socjalnych


• Powierzchnia wynajmu: 379,94 m²


• Masywny budynek


• Ogrzewanie gazowe + zbiornik gazu


• Instalacja sprężonego powietrza może zostać przejęta


• 2 rampy dla ciężarówek w tylnej części, wysokość rampy = 1,16 m


• Wysokość pomieszczeń na parterze w starym budynku = 2,92 m


• Wysokość od podłogi do okapu w nowym budynku = 5,29 m; do szczytu = 6,34 m

Dostęp do piętra budynku istniejącego z tyłu za pomocą wózka widłowego


• Powierzchnia wynajmu: 263,80 m²


• Biuro, pomieszczenia socjalne ogrzewane


• pomieszczenie serwerowe


• okablowanie komputerowe


• Internet o dobrej jakości (pobieranie ponad 50 Mbit/s, wysyłanie ponad 9000 Kbit/s)




• bardzo dobra dostępność ciężarówkami


• Uwaga: obiekt znajduje się na terenie zagrożonym powodzią, ochrona przeciwpowodziowa jest zapewniona i wliczona w cenę zakupu. Pompa do odprowadzania wody deszczowej jest już zamontowana


• duży plac załadunkowy z tyłu i z przodu, betonowy

Instalacja PV na dachu. ok. 30 kW. Może zostać odkupiona na życzenie (dodatkowa opłata)

Gmina Untermünkheim znajduje się w powiecie Schwäbisch Hall, około pięciu kilometrów na północ od tej samej miasta powiatowego i bezpośrednio przy drodze krajowej 19.

Autostrada Bundesautobahn 6 Heilbronn - Norymberga przebiega zaledwie kilka kilometrów od gminy i jest dostępna z wjazdami i zjazdami Kupferzell i Schwäbisch Hall z Untermünkheim w kilka minut.

Albert Scheib Immobilien GmbH zajmuje się wyłącznie nieruchomościami komercyjnymi (hale produkcyjne i magazynowe, biura, sklepy oraz działki przemysłowe) w powiecie Schwäbisch Hall i Hohenlohe. Dzięki dogłębnej znajomości lokalnych rynków oraz specjalistycznej wiedzy z zakresu nieruchomości i architektury możemy kompleksowo doradzać zarówno właścicielom, jak i najemcom.

Obecnie nie posiadamy jeszcze świadectwa energetycznego dla tego obiektu. Dokument ten jest w trakcie opracowywania. Opublikujemy dane świadectwa, gdy tylko je otrzymamy.

Wszystkie informacje o obiekcie opierają się na danych przekazanych przez sprzedającego. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność.

Jeśli w wyniku naszej działalności pośredniczej lub pośrednictwa zostanie zawarta umowa notarialna, zastrzegamy sobie prawo do pobrania prowizji w wysokości należy obliczyć od 3,57 % w tym 19 % podatku VAT od zabezpieczonej ceny zakupu.