Ekskluzywna posiadłość w malowniczej spokojnej lokalizacji z panoramicznym widokiem

Możliwość nabycia tego obiektu w doskonałej lokalizacji w Kitzbühel to naprawdę wyjątkowa okazja. Dodatkowo jest to „share deal”, co oznacza, że kupujący nie ponosi opłat podatku od nabycia nieruchomości ani opłaty za wpis.

Widok rozciąga się od Kitzbüheler Horn, przez Wilden Kaiser i Hahnenkamm, aż po południowe góry, dzięki czemu nasłonecznienie jest również idealne. Całkowicie odcięte od ruchu samochodowego, a jednocześnie w odległości spaceru od miasta, można cieszyć się tym refugium. Przed drzwiami znajduje się pole golfowe Schloss Kaps.

Na około 2755 m² działki stoi obecnie starszy dom wiejski z dużą stodołą.

Istnieje już prawomocne pozwolenie na budowę na przestronny nowy budynek o łącznej powierzchni użytkowej prawie 1180 m².

Na poziomie piwnicy zaplanowano garaż podziemny na do 9 samochodów, myjnię, pomieszczenie na sprzęt sportowy, magazyn/winiarnię oraz duży obszar wellness z basenem krytym, sauną, strefą relaksu i tarasem.

Na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy z garderobą oraz 4 sypialnie z łazienką en suite.

Z wszystkich sypialni można wyjść na około 180 m² taras.

Ponadto na tym poziomie zatwierdzono bardzo duży staw kąpielowy lub basen z kuchnią na zewnątrz i pergolą.

W tylnej części domu znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 154 m² do ewentualnego wykorzystania.

Idealne dla kolekcjonera samochodów, ponieważ mieści się tu do 9 dodatkowych samochodów.

Do parteru prowadzi reprezentacyjny dojazd dla samochodów z placem manewrowym.

Na pierwszym piętrze przewidziano przestrzeń mieszkalną/jadalnię i kuchnię o powierzchni około 97 m², a także pomieszczenie gospodarcze i WC dla gości.

Z przestrzeni mieszkalnej można wyjść na około 70 m² tarasu, który otacza budynek z trzech stron.duży balkon z unikalnym panoramicznym widokiem.

Również na tym poziomie za przestrzenią mieszkalną znajduje się prawie 200 m² przestrzeni do różnorodnego użytku.

Również tutaj można zaparkować kolejne samochody.

Oczywiście, wszystkie kondygnacje łączą windy.

Obiekt znajduje się na wolnym powietrzu i jest otoczony przez kolejne rozległe tereny na wolnym powietrzu, które należą do sprzedającego obiekt.

Za porozumieniem ze sprzedającym, któremu również należą się okoliczne łąki, można tam również założyć pastwisko dla koni lub inną hodowlę zwierząt.

Sprzedawana jest działka z znajdującym się na niej starym domem wiejskim (stary stan) wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę na opisany wyżej nowy budynek.

Nieruchomość znajduje się w pożądanej topowej lokalizacji "Zephirau" w Kitzbühel.

Nazwa Zephirau pochodzi od ZEPHIR i wywodzi się z greckiego, co oznacza boga wiatru „pochodzącego z góry”, co spowodowało, że miejscowi nazwali niemal codzienny łagodny wiatr „da Zephyr weht”.

Dlatego dziś cała okolica za polem golfowym Schloss Kaps nazywa się „Ried Zephirau”.

Naprawdę niezwykła oferta.

Dostępne od ręki.

3,0 %