Bezugsfreies gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Von hier sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene zugänglich. Das Wohnzimmer bietet über die bodentiefen Fenster Zugang zum anliegenden Garten. Der vorhandene Kamin sorgt im Wohnbereich für ein gemütliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einem Kleiderschrank. Ein kleinerer Wohnraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche im Landhausstil mit modernen Geräten eingerichtet. Über die Küche gelangt man zum wunderschönen Wintergarten. Dieser bietet dem Bewohner ganzjährig einen gemütlichen Platz zum Verweilen mit Blick und direkten Zugang in den anliegenden Garten. An heißen Tagen lässt sich der Wintergarten komplett öffnen, eine elektrische Markise ist auch vorhanden. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen befindet sich das türhoch geflieste Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten ebenerdigen Dusche.

Eine Treppe vom Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Eine Nutzung als Einliegerwohnung wäre aufgrund der optimalen Aufteilung problemlos möglich. 2 große weitere Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie eine Küche sind hier gelegen. Bei einem der Zimmer ist Zugang zum Balkon gegeben, beim anderen Zimmer ist über eine weitere Treppe Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss gegeben. Hier ist weitere Nutzfläche z.B. als Schlafraum vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier auf ca. 90qm Platz für z.B. Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum u.v.m.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfrei.

• Einbauküche teilweise 2010 erneuert


• Fußbodenheizung EG+OG


• offener Kamin


• Solaranthermie 2013


• Wintergarten 2008 (von der Firma Solarlux)


• Alu-Fensterläden im EG


• Aussenrollläden im OG


• Einliegerwohnung


• Garage mit E-Tor


• Aussenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Fürstenwalde. Sie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung , welche ausschließlich von Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im nahem Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Wenige Gehminuten des Hauses entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regionalbahn.

Der Käufer hat an uns eine Provision von 5,95% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

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