Luxe villa met keizeruitzicht op een zonnige afgelegen locatie

Te koop staat een representatief pand in zonnige afgelegen locatie met een adembenemend uitzicht over de omliggende weiden op de Wilde Kaiser.

De villa staat midden in de "Vrije natuur", is omgeven door uitgestrekte weiden en bossen en heeft geen enkele directe buur.

Met ski's bereikt men het huis en verder de dalstation in Scheffau. Zo is ski in en ski out absoluut gegarandeerd.

Via een privétoegang komt men op het bijna 1.500 m² grote perceel en vervolgens op de voorplaats met gereedschapschuur en in de 64 m² grote garage, waar gemakkelijk 3 auto's passen.

Via een overdekte ingang komt men van de garage naar de hoofdingang. Op dit niveau bevindt zich de inkomhal met garderobe, aangrenzende berging, een gastenverblijf met kleedruimte en badkamer en suite, de wellnessruimte met whirlpool, sauna, douche, rustruimte en uitgang naar een terras en vervolgens naar de tuin. Fitnessapparaten zouden hier ook nog plaats kunnen vinden.

Een hoogtepunt is de ca. 50 m² grote wijnkelder met gewelfde plafond, "Stüberl" en grote wijnopslagruimte. Verder bevinden zich op dit niveau een gastentoilet en de technische ruimte.

Via de ruime trap of met de privé lift komt men op de hoger gelegen "slaapverdieping".

Daar bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met kleedruimte en badkamer en suite met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Een derde slaapkamer met kleedruimte en badkamer en suite en een huishoudruimte bevinden zich ook op deze verdieping.

Vanuit beide slaapkamers bereikt men het omliggende terras met barbecueplaats en vervolgens de tuin, waar zich een kleine almhut bevindt, die is omgebouwd tot feestzaal.>

In de zolder, met een mooi zichtbare oude houten dakconstructie, bevindt zich de woonruimte met glazen open haard, de eetkamer met open keuken en een achtergelegen voorraadkast, een kantoor dat ook als 4e slaapkamer kan worden gebruikt, en een gasten-wc.

Twee balkons en een grote balkonterras, waar u kunt genieten van het adembenemende uitzicht en de vele zonuren, maken deze verdieping compleet.

Het in 2012 gebouwde huis is met veel aandacht voor kwaliteit en hoogwaardige materialen ontworpen.

De verwarming gebeurt via een warmtepomp (monovalent, zout/water) en vloerverwarming in alle kamers.

Verder zijn er een BUS-systeem, alarm, camera, personenlift en nog veel meer geïnstalleerd. Een uitgebreide bouwbeschrijving is beschikbaar.

Scheffau ligt licht verhoogd op een zonneterras direct aan de voet van de imposante toppen van de Wilde Kaiser.

Wat Scheffau zo bijzonder maakt, is de nabijheid van de natuur, de wandelpaden en de natuurlijke juwelen zoals bijvoorbeeld de Hintersteiner See. Het dorp staat voor genieten op alle niveaus.

Daar zorgen ook de topgastronomen voor, die uitnodigen tot gezellig samenzijn en culinair genieten op gezellige almhutten en uitkijkrestaurants.

De SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental behoort tot de grootste, modernste en ecologisch meest verantwoorde skigebieden ter wereld. 81 moderne liften, meer dan 275 km pistes en 80 berghutten zorgen voor afwisseling en plezier tijdens de winterdagen.

Energiedata: HWB 50 klasse B, fGEE 0,68 klasse A+, geldig tot 11.06.2034

Beschikbaar op korte termijn.

3,0 %