Luxe eigendom in Gargnano met uitzicht op het meer en een zwembad

Het hier aangeboden pand ligt in de gemeente Gargnano in een klein dorpje nabij de Gardesana Occidentale SS 45.
Vanaf de hoofdingang bereikt u via een promenade van 300 meter de tuin met een
totale oppervlakte van meer dan 13.000 m². Vanaf daar heeft u een prachtig uitzicht op het Gardameer.
Het perceel is door oude stenen muren, die volledig gerestaureerd zijn,
terrassenvormig aangelegd en beplant met olijfbomen, cipressen, gazon, enzovoort, en een
aanzienlijke oude citroenboom (waarschijnlijk uit 1700).
De tuin beschikt over automatische beregening met een eigen bron en twee
ondergrondse tanks met een totale capaciteit van 20.000 liter.
Op een groot plateau voor de villa bevindt zich het zwembad met de onderliggende
kelder voor de filterinstallaties.
Vanaf het terras van het hoofdgebouw heeft u een fantastisch uitzicht op het Gardameer
en de tegenoverliggende oever.
Aan de westkant van de "Limonaia" bevindt zich het hoofdgebouw, dat in de jaren 1920-1930 op de
funderingen van een oude watertank is gebouwd en recentelijk verschillende renovaties
heeft ondergaan.
Het gebouw is verdeeld over in totaal zes verschillende niveaus, die via een
buitentrap en door een interne trap met elkaar verbonden zijn.
Het onderste niveau bevat twee grote kelders, daarboven ligt de woning voor de
huismeester met aangrenzende wasruimte, technische ruimte en badkamer.
Van daaruit strekt de villa zich uit over drie verdiepingen met een woonruimte op de begane grond
bestaande uit een hal, keuken en woonkamer met groot terras en gastentoilet, drie
slaapkamers met drie badkamers op de eerste verdieping en daarboven een loft.
Op deWestzijde van het perceel bevindt zich een andere volledig onafhankelijke
woning, die zich over twee verdiepingen uitstrekt en bestaat uit een woonruimte op de
begane grond en twee slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping.

Indeling

Hoofdhuis: kelder op tuinniveau: 67 m²
Wijnkelder en tussenverdieping: 62 m²
Taverne met aangrenzende wasruimte en badkamer: 119 m²
Beheerderwoning: 87 m²
Patio-West-Vallei: 20 m²
Woonhuis: 347 m²
Zuidgerichte terras: 24 m²
West-terras-keuken: 40 m²
Patio-Oost Limonaia: 22 m²
Bijgebouw: kelder en stookruimte: 12 m²
Appartement met loft: 118 m²
Patio-vierkant: 30 m²
Garage: 140 m²
Totale grondoppervlakte: 13.340 m² (landmeting)