Historisch pand in nieuwe glans op unieke toplocatie

Te koop staat een villa met een historische achtergrond op een perceel van 1.644 m² in top locatie op de Bichlalm.

Vanaf het object heeft men een onverbouwde panoramisch uitzicht van de Zuidbergen over de hele Hahnenkamm tot aan de Wilde Kaiser.

Op deze plek, waar zich nu de villa bevindt, stond decennialang een historisch object, namelijk het bekende Stang-Alm-Wirtshaus.

De historische herbergkamer en de eetzaal, evenals andere kamers en terrassen, zijn behouden en liefdevol gerenoveerd, zodat de oorspronkelijke charme behouden bleef, maar in een nieuw glans is gezet.

De twee bovenverdiepingen zijn volledig vernieuwd en bevatten de ruime "eigenaarwoning" die via een buitentrap bereikbaar is.

Men komt in een garderobe met inbouwkasten en verder in de aangrenzende keuken, uitgerust met alle apparaten, en vervolgens in de grote woonruimte met open haard en talrijke ramen, waardoor men een fantastisch uitzicht heeft op de Kitzbüheler Alpen. Verder bevindt zich op deze verdieping een gasten-toilet, evenals een wellnessruimte met douche, bad, stoomcabine en sauna, en een terras. Een ander ca. 95 m² groot, oost/zuid/west-gelegen terras omringt de hele woonruimte en biedt een adembenemend 360-graden uitzicht.

In de zolder met dakspant bevindt zich twee comfortabele slaapkamers, evenals een inloopkast en een badkamer met douche. Van beide slaapkamers is er toegang tot een balkon.

Op de begane grond bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, badkamer en apart toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een terras en vervolgens naar de zeer grote tuin.

De villa is volledighoogwaardig uitgerust en beschikt over de modernste gebouwentechniek zoals bus-systeem, Luxone-verlichtingsregeling, verwarming via aardwarmte en nog veel meer.

Voor het object staan 11 parkeerplaatsen voor personenauto's ter beschikking, waarvan 4 overdekt kunnen worden met een carport.

Alles bij elkaar een uniek object met een zeer groot perceel, waar je eventueel ook nog een natuurlijke vijver zou kunnen aanleggen, in de beste ligging van Kitzbühel.

Meer details graag in een persoonlijk gesprek.

Energiedata: HWB 65 klasse C, fGEE 0,879 klasse B, geldig tot 13.06.2029.

Voor de locatie, grootte, uitzicht en kwaliteit, een sensationele prijs.

Direct beschikbaar.

3,0 %