Gewerbeeinheit im EG - vielseitig nutzbar

Der zentral gelegene "Seepark" im Ostseebad Sellin besteht aus 8 Appartement-Häusern im Stil der klassischen weißen Bäderarchitektur. Neben insgesamt 130 Wohnungen in den oberen Geschossen befinden sich im Erdgeschoss der Häuser 36 Gewerbeeinheiten.

Eine dieser Einheiten mit 80,46 m² Nutzfläche wird hier zum sofortigen Verkauf angeboten. Durch die Form eines quadrierten Kreuzes ergeben sich vielseitige Raumgestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wurden mittels Glasschiebetüren zwei Räume à ca. 7 m² und ein weiterer à ca. 14 m² vom Rest der Einheit separiert. Weiterhin sind ein Bad mit Toilette und Waschbecken sowie eine kleine Pantry mit Spülbecken und Kochmöglichkeit vorhanden. Durch einfache Umbaumaßnahmen lassen sich leicht auch andere Grundrisse verwirklichen. Umlaufend bodentiefe Panoramafenster füllen die Räume mit viel natürlichem Licht.

Die Gewerbeeinheit liegt wind- und wettergeschützt mit Innenhof-Charakter zwischen den Appartement-Häusern, und wird durch den nahegelegenen Edeka, den Kleinbahnhof, die unzähligen Ferienwohnungen und das Erlebnisbad "Ahoi" durch reichlich Laufkundschaft frequentiert. Die Einheit ist als Ladengeschäft, gastronomischer Betrieb oder Büro/Praxis für freie Berufe und Dienstleistungsgewerbe nutzbar. Auch eine Umnutzung als Wohnung ist gemäß Teilungserklärung zulässig. Die Gewerbeeinheit ist nicht vermietet und wird unmöbliert übergeben.

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Von der Ladeneinheit aus sind es bis zur Wilhelmstraße mit diversen Geschäften und Restaurants ca. 500 m. Ein großer Edeka-Markt mit Bäcker ist in nur 100 m Entfernung zu finden. Sellin hat zwei schöne Badestrände. Der Hauptstrand befindet sich direkt an der am Ende der Wilhelmstraße gelegenen Seebrücke und ist durch den flachen Einstieg ins erfrischende Meer besonders für Kinder geeignet. Der zweite ebenso feinsandige Strandabschnitt, der Südstrand, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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