Ruim 3-kamer kantoor met grote opslagruimtes en eigen oprit, nabij Landstraße

Te huur is een ruime 3-kamer kantoor met meerdere opslagruimtes in een centrale locatie in het derde district van Wenen.
Het kantoor bevindt zich op de begane grond van een gebouw dat in 1899 is gebouwd en biedt een kantoorruimte van ca. 87 m² en een gebruiksoppervlakte van ca. 213 m². Het object is onderverdeeld in een inkomhal, drie ruime kantoorruimtes, een kleinere ruimte die als keuken kan worden gebruikt, twee aparte toiletten, een berging en drie grote opslagruimtes. De hoofdruimtes zijn afgewerkt met licht laminaat, de natte ruimtes zijn betegeld. Het object beschikt ook over een oprit met plaats voor meerdere auto's en directe toegang tot het kantoor en de opslagruimtes.
U betreedt het kantoor en bevindt zich in de ruime inkomhal, die u rechts leidt naar de eerste, ca. 19 m² grote kantoorruimte. Twee grote ramen zorgen voor veel licht in de ruimte en creëren zo een ideale werkomgeving. Van daaruit gaat u verder naar de tweede, ca. 18 m² grote kantoorruimte, die door de grote raamfront ook zeer licht en uitnodigend is. Deze ruimte leidt u uiteindelijk naar de derde kantoorruimte, die zich uitstrekt over een oppervlakte van ca. 20 m². Vanaf hier gaat u verder naar de kleine ruimte, die ideaal zou zijn als keuken. Via een gang bereikt u de twee aparte toiletten en de opslagruimtes. De drie opslagruimtes beslaan een totale gebruiksoppervlakte van ca. 126 m². De woning wordt verwarmd met een centrale gasverwarming.
De locatie en de infrastructuur van het kantoor kunnen als zeer goed worden beoordeeld. Diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden vindt u in de directe omgeving. De aansluiting op het openbaar vervoer is verzekerd via de U-Bahn-lijn U3, de tramlijnen 1, 71 en O, evenals de buslijnen 74A en 77A. Daarnaast bereikt u het station Rennweg met verdere verbindingen te voet in ongeveer 10 minuten. Voor meer informatie over de infrastructuur, vraag alstublieft ons exposé aan.
Bezoek deze charmante locatie zelf.
Voor bezichtigingen en nadere informatie staan wij u graag ter beschikking!
Christian Kiedl

nationaal - Tel: 0664 336 0836

internationaal - Tel: +43 664 336 0836

e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Wij wijzen erop dat er tussen de tussenpersoon en de te bemiddelen derde een familiaire of economische nauwe relatie bestaat.
De tussenpersoon treedt op als dubbele makelaar.