Uitzicht op de markt, object 4065

Ligging

In het hart van de charmante voetgangerszone van Alt-Willich presenteert dit aantrekkelijke woon- en winkelhuis-ensemble zich als een uitstekende investeringsmogelijkheid. De drukke locatie biedt ideale voorwaarden voor detailhandel, gastronomie en diensten – gecombineerd met een hoge woonkwaliteit voor gezinnen en singles.

Objectoverzicht

Twee goed onderhouden meergezinswoningen met een aanvullende aanbouw staan te koop. Het complex omvat in totaal 11 hoogwaardige wooneenheden en 2 flexibel te gebruiken commerciële eenheden op de begane grond. De degelijke bouwkwaliteit, gecombineerd met een eigentijdse uitrusting, maakt dit ensemble bijzonder aantrekkelijk voor kapitaalinvesteerders.

Objectdetails

Gebouwtype: 2 meergezinswoningen met aanbouw

Woonunits: 11

Commerciële units: 2

Totaal parkeerplaatsen: 13

5 buitenparkeerplaatsen

8 ondergrondse parkeerplaatsen

Bouwjaar: 1983

Verwarmingssoort: Gask central verwarming (per gebouw)

Woningen – Comfort & kwaliteit

De 11 wooneenheden zijn veelzijdig ingedeeld en bieden moderne woonstandaarden voor verschillende levensstijlen. Elke eenheid is van hoge kwaliteit uitgerust:

Open woonconcepten

Moderne, hoogwaardige inbouwkeukens en badkamers

Balkon of terras (afhankelijk van de eenheid)

Energiezuinige bouwstijl

Lichte ruimtes met doordachte indelingen

De appartementen bieden zowel singles, koppels als gezinnen een aangenaam woonomgeving op de beste locatie.

Commerciële units – veelzijdigheid in gebruik

De twee commerciële units op de begane grond overtuigen door hun zichtbaarheid, grootte en flexibiliteit.Ze zijn uitstekend geschikt voor:

Detailhandel

Cafés, bistro's of kleine restaurants

Kantoren of dienstverlenende bedrijven

Dankzij de ligging in de voetgangerszone is een hoge passantenstroom gegarandeerd – ideaal voor klantenbinding en omzetgroei.

Parkeermogelijkheden

In totaal zijn er 13 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 5 buiten en 8 ondergrondse parkeerplaatsen. Deze bieden zowel bewoners als klanten en medewerkers comfortabele parkeermogelijkheden – een niet te onderschatten pluspunt in stadscentrumlocaties.

Energieprestatiecertificaat

Type energieprestatiecertificaat: verbruikscertificaat

Eindenergieverbruik: 224 kWh/(m²·a)

Energie-efficiëntieklasse: G

Belangrijkste energiebron: gas

Geldig tot: 26.10.2026

Conclusie – uw investering op een toplocatie

Dit object biedt een uitgebalanceerde combinatie van wonen en werken op een van de meest gewilde locaties van Alt-Willich. De aanwezige infrastructuur, de centrale ligging en de doordachte indeling maken het geheel tot een toekomstbestendige investering of een aantrekkelijke uitbreiding van uw vastgoedportefeuille.

Geïnteresseerd?

Graag sturen wij u op aanvraag meer informatie, plattegronden en documenten toe. Maak nu een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf persoonlijk van dit aantrekkelijke aanbod!

Ligging:

De voetgangerszone van Alt-Willich is een levendige en centrale locatie, die uitblinkt door een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en een talrijke winkels, restaurants en vrijetijdsaanbiedingen. De locatie biedt zowel bewonerssowohl für Gewerbetreibende eine hohe Lebensqualität und Sichtbarkeit.

Zögern Sie nicht, mit uns zu sprechen, ein gemeinsames Gespräch am Tisch des Eigentümers kann Sie der Investition näher bringen.