Moderne Villa mit Swimmingpool und Dachterrasse, Region Porec

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Villa mit umfangreichen Außenbereichen, Swimmingpool und klar strukturierter Raumaufteilung in gefragter Lage in Istrien.

Das Haus wurde im Jahr 2023 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m². Zur Immobilie gehören drei Stellplätze.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Treppe, ein großzügiger Wohnraum, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer mit Sauna sowie Technikräume mit Waschküche und Abstellfläche. Zusätzlich steht ein separates Außen-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Flur sowie ein Fitnessbereich. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Außenbar, Sonnendeck und Whirlpool.

Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool mit ca. 36 m², eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, eine offene Terrasse am Pool sowie eine Feuerstelle im unteren Grundstücksbereich. Ergänzt wird dies durch eine Außendusche, angelegte Grünflächen und ein automatisches Bewässerungssystem.

Die Immobilie entspricht modernen energetischen Standards (Energieklasse A) und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Klimasystem mit Heiz- und Kühlfunktion, Smart-Home-Technik, Videoüberwachung, Alarmanlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Zum Einsatz kommen hochwertige Materialien wie Aluminiumfenster mit Wärmedämmung, energieeffiziente Verglasung, Natursteinfassaden und großformatige Keramik. Die Innenausstattung umfasst unter anderem eine vollständig ausgestattete Küche mit Markengeräten, maßgefertigte Sauna sowie eine moderne Möblierung.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Grohe, großformatige italienische Keramik, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Multi-Split-Klimasystem, Smart-Home (Alarmanlage, Videoüberwachung, WLAN), Designer-Küche von Dan Küchen mit Bosch-Geräten und Weinkühlschrank, hochwertige Möblierung (u. a. Natuzzi), Sauna, Bio-Kamin, Smart-TV in allen Räumen, Wallbox für Elektrofahrzeuge, beheizter Swimmingpool, Außenküche mit Grill, Dachterrasse mit Whirlpool, angelegter Garten mit Bewässerung und Beleuchtung