immobilien-lindstedt.de / ZENTRALER GEHT’S NICHT! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BINGEN AM RHEIN!

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 347 m² Wohnfläche + 103 m² und 332 m² Grundstücksfläche. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1981 errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten mit praktischen Schnitten und verschiedenen Größen. Drittes und viertes Obergeschoss wurden zu einer Maisonette-Wohnung zusammengefasst. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Diese offeriert Ihnen weitere 103 m². Sowohl die Wohneinheiten als auch die Ladeneinheit im Untergeschoss sind fest vermietet. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum sowie die einzelnen Kellerabteile. Zum Haus gehören insgesamt 7 Stellplätze. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 41.468,16 Euro im Jahr.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage.

* 332 m² Grundstücksfläche, 347 m² Wohnfläche

* 103 m² Ladenfläche

* Gasetagenheizung

* Einbauküchen vorhanden

* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett; Terrakotta

* Wasch-/ Trockenraum

* Rollläden

* 7 Stellplätze

BESONDERHEITEN:

* Zentrale Lage

* 450 m² vermietbare Fläche + 7 Stellplätze

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

*

KAUFPREIS:

* 700.000,00 Euro als Startpreis im Bieterverfahren, keine zusätzliche Käuferprovision!

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Evangelischer Kindergarten, Kurfürstenstraße 9

* Grundschule Am Mäuseturm, Herterstraße 35

* Stefan-George-Gymnasium, Morschfeldweg 5

* Hildegardisschule, Holzhauserstraße 16

* Technische Hochschule Bingen, Berlinstraße 109

ANBINDUNGEN:

* Bingen (Rhein) Hbf erreichen Sie in 5 Minuten

* Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe

* A60, A61 und B9 erreichen Sie in 5-10 Minuten

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.

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