Davanti alle porte di Vienna – Terreno agricolo con classificazione di terreno in attesa di sviluppo

Terreno ampio a Kierling vicino a Klosterneuburg – investimento con potenziale
In vendita un terreno di circa 5.530 m², già suddiviso in lotti, in una posizione tranquilla e ambita di Kierling vicino a Klosterneuburg. Attualmente la proprietà è destinata a verde pubblico.
Il terreno viene venduto nello stato attuale – assumendo una valutazione di un esperto disponibile – come terreno con potenziale edificabile. È già stata ottenuta l’approvazione della regione di Bassa Austria per la riqualificazione, mentre l’approvazione del comune di Klosterneuburg è ancora in attesa. Dopo la riqualificazione, il prezzo di vendita sarà significativamente più alto.
Per il terreno esiste un accordo contrattuale secondo cui, in caso di riqualificazione in area edificabile (fino al 31.12.2045), è prevista un’ulteriore pagamento alla venditrice. Questa disposizione sarà inserita nel contratto di compravendita e garantita nel registro fondiario.
La superficie presenta una forma irregolare, in parte inclinata e con siepi, ma offre una vista attraente sulla natura. I costi di allacciamento sono stati già completamente pagati e sono documentati. È disponibile una valutazione immobiliare professionale che costituisce la base per il prezzo di offerta.
Posizione & infrastrutture

Il terreno si trova in una zona residenziale molto apprezzata nella cintura di Vienna. Nonostante la posizione tranquilla, si gode di un’eccellente infrastruttura. Nelle vicinanze sono presenti negozi, ristoranti e diverse stazioni ferroviarie con collegamenti regionali. Il centro di Vienna si raggiunge in auto in circa 30 minuti.
Conclusione

Un investimento attraente in una zona residenziale molto richiestacon molto potenziale di sviluppo.
Prezzo su richiesta!
Per visite e ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione:
Stephan Wallner

nazionale - Tel: 0664 5228831

internazionale - Tel: +43 664 5228831

e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Si segnala che tra l'intermediario e il terzo da intermediare esiste un rapporto familiare o economico.
L'intermediario agisce come doppio mediatore.