Attico di lusso con vista su Vienna in posizione privilegiata

POSIZIONE
Questo attico con una vista da sogno occupa l'interoultimo piano di un edificio di nuova costruzione di lusso e si trova in una posizione di massimo relax verde, direttamente adiacente a un vigneto a Pötzleinsdorf. La vicinanza al Parco del Castello di Pötzleinsdorf, così come alla popolare zona vinicola e di heurigen di Neustift, offre la massima qualità della vita e interessanti opzioni di svago.
PIANO E DOTAZIONI
Attraverso un ingresso spazioso si accede all’attrazione principale dell'appartamento, il soggiorno e sala da pranzo luminosissimi con cucina a vista e una terrazza ampia antistante con una vista mozzafiato sulla città. Inoltre, l'elegante appartamento dispone di una camera matrimoniale con terrazza, un grande bagno con cabina armadio, uno studio con terrazza che è stato ricavato da due camere da letto, un bagno con doccia, un locale lavanderia e un ripostiglio.
L’attico è estremamente di alta qualità, arredato con gusto e si trova in uno stato di conservazione molto curato, quasi come nuovo.
Le grandi superfici delle finestre offrono un senso di vita particolare, con molta luce e viste panoramiche.
Come particolarità, a questa abitazione appartiene anche una sauna e una palestra.


INFRASTRUTTURA
Situato tra Pötzleinsdorf e Krottenbach, i parchi di relax Pötzleinsdorfer Schlosspark e Neustift am Walde sono raggiungibili a piedi, così come negozi di prima necessità, asili, scuole, l’Università delle Arti Applicate, la American International School e la AMADEUS International School sono nelle vicinanze. Gersthof e Sievering offrono un mix vario di mercati, caffè, panetterie, boutique, ristoranti, farmacie, medici e operatori nel settore salute, fitness e bellezza.
I mezzi pubblici (linea 35A) sono nelle vicinanze, e il centro città così come l’aeroporto sono facilmente raggiungibili.
INFORMAZIONI
Una stanza di stoccaggio di circa 8 m2 è assegnata a questo appartamento.
Due posti auto nel garage condominiale sono disponibili a € 35.000 ciascuno.
Provvigione: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA
I dati sopra indicati si basano su informazioni e documenti forniti dal proprietario e sono forniti senza garanzia.
Si segnala che tra il mediatore e il terzo mediatamente interessato esiste un rapporto familiare o economico.
Infrastruttura / Distanze
Salute
Medico <500m
Farmacia <1.000m
Clinica <2.000m
Ospedale <2.500m

Bambini & Scuole
Scuola <1.000m
Asilo <1.000m
Università <2.000m
Scuola superiore <2.500m

Negozi di prima necessità
Supermercato <1.000m
Panificio <500m
Centro commerciale <3.000m

Altri servizi
Bancomat <1.000m
Banca <1.000m
Posta <1.000m
Polizia <1.500m

Trasporti
Autobus <500m
Tram <1.000m
Metropolitana <3.000m
Stazione autobus <2.500m
Autostrada <4.500m

_{Distanze in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap}


Posizione esclusiva immersa nel verde proprio accanto al vigneto