Residenza di lusso a Gargnano con vista sul lago e piscina

La proprietà offerta si trova nel comune di Gargnano, in un piccolo villaggio vicino alla Gardesana Occidentale SS 45.
Dal cancello principale si accede a un giardino di oltre 13.000 m² tramite una promenade di 300 metri.
Da qui si gode di una splendida vista sul Lago di Garda.
Il terreno è delimitato da antiche mura di pietra, completamente ristrutturate in modo originale,
disposto a terrazze e coltivato con ulivi, cipressi, prato e un
notevole vecchio albero di limoni (probabilmente del 1700).
Il giardino dispone di un sistema di irrigazione automatico con un pozzo proprio e due
serbatoi sotterranei con una capacità totale di 20.000 litri.
Sulla grande piattaforma davanti alla villa si trova la piscina con la cantina sottostante
per gli impianti di filtraggio.
Dalla terrazza della casa principale si gode di una vista fantastica sul Lago di Garda
e sulla sponda opposta.
Sul lato ovest della "Limonaia" si trova la casa principale, costruita tra il 1920 e il 1930 sui
fondamenta di un vecchio serbatoio d'acqua e recentemente sottoposta a vari interventi di ristrutturazione.
La struttura si distribuisce su un totale di sei livelli diversi, collegati tra loro da una
scala esterna e da una scala interna.
Il livello inferiore comprende due grandi cantine, sopra si trova l'appartamento per il
custode con annessa lavanderia, CT e bagno.
Da qui si sviluppa la villa su tre piani, con un soggiorno al piano terra
composto da ingresso, cucina e soggiorno con grande terrazza e WC per gli ospiti, tre
camere da letto con tre bagni al primo piano e sopra un loft.
SulLato ovest della proprietà si trova un'altra unità abitativa completamente indipendente, che si estende su due piani e consiste in un soggiorno al piano terra e due camere da letto e due bagni al primo piano.

Distribuzione

Casa principale: cantina a livello del giardino: 67 m²
Cantina di vino e soppalco: 62 m²
Taverna con lavanderia e bagno annessi: 119 m²
Appartamento del custode: 87 m²
Patio ovest-valle: 20 m²
Casa residenziale: 347 m²
Terrazza a sud: 24 m²
Terrazza cucina ovest: 40 m²
Patio est Limonaia: 22 m²
Edificio secondario: cantina e locale caldaia: 12 m²
Appartamento con loft: 118 m²
Patio quadrato: 30 m²
Garage: 140 m²
Superficie totale del terreno: 13.340 m² (misurazione del terreno)