Herando – Luxus-Autos, Yachten, Immobilien & Uhren

Hochwertiges saniertes Wohn- und Geschäftshaus

990.000,00 €

Germania

Azienda: Heinitz Immobilien

Città: 01324 Dresden

Paese: Deutschland

Impressum del venditore

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Dati tecnici

Immobili da investimento	Edificio misto
Superficie abitabile	347,95 m²
Superficie del terreno	480 m²
Camere da letto	7
Qualità	Prima occupazione
Anno di costruzione	1950
Fonte energetica	Gas
IVA	più

Descrizione del venditore

Hochwertig sanierter Altbau mit teilweisem Neubau, ehemalige Bankfiliale aus 1997.

2015 hochwertiger Umbau des Erdgeschosses für Ganztagspflegeeinrichtung.

25 Jahresmietvertrag mit fester Dynamik
2015 Austausch der Heizungsanlage. Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung.

Gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum neu vergrößerten Hafenterminal,
dem Elbradweg sowie dem Fr.-Ebert-Park und dem Gymnasium.

Schule, Kita, Einkaufszentrum in unmittelbarer fußläufiger Lage.

Aufteilung: 2x 3 Raumwhg. (78 und 75 m²) und 4x2 Raumwohnung (zwischen 41 und 61 m²)

Die Tagespflege nutzt das EG komplett und weitere Nebenflächen im KG.

Aktuelle Kaltmiete: 62071,- € (Vollvermietung mit Mietdynamik und Mieterwarteliste)

Wir bitten, bei Interesse, um Kontaktaufnahme mit vollständigen Adress-und Kommunikationsdaten.

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