Villa storica in posizione idilliaca

Ha sempre sognato di possedere una residenza signorile in montagna con un fascino storico, circondata da una natura da sogno?

In mezzo a un terreno di 4.832 m² simile a un parco, circondato da alberi secolari, con l'odore di foglie fresche e legno?

Spazio sufficiente per una o più famiglie, molti ospiti e una vita vivace lontano da ogni trambusto? Oppure anche un luogo ideale per seminari e corsi di ogni tipo.

Direttamente dalla vostra proprietà, potete fare lunghe passeggiate nella natura selvaggia delle zone umide del Lech o sui monti nelle vicinanze. In poco più di un'ora a piedi raggiungete i famosi castelli di Neuschwanstein e Hohenschwangau.

Oppure preferite una piccola sfida? Il vicino „Säuling" (2048 m) rappresenta già una buona escursione di un giorno per gli escursionisti esperti.

La raffinata casa di campagna, costruita nel 1911 dall scienziato e medico berlinese Max Rubner (*2 giugno 1854 a Monaco), fondatore della teoria delle calorie, ha già visto molto e respira storia viva. La cronaca racconta che qui sono stati ospiti anche Max Planck e Albert Einstein.

Nel corso degli anni, l'immobile è stato più volte amorevolmente ristrutturato e restaurato. Un impianto di riscaldamento a gas e legna con tre grandi serbatoi di accumulo garantisce un calore confortevole.

Finora, la proprietà è stata utilizzata come casa per seminari e come sede di eventi per concerti e spettacoli di artisti di fama mondiale.

DOTAZIONE

• Casa (per seminari) con molte possibilità


• Terreno con alberi secolari


• Grande terrazza sul sud


• Diversi balconi


• Pavimenti in parquet di alta qualità


• Riscaldamento a gas e legna

PARTICOLARITÀVANTAGGI

• Proprietà signorile con alberi secolari


• Terreno spazioso, circondato da circa 6.439 m² di natura


• Posizione idilliaca - passeggiate nel paradiso naturale delle Lechauen o verso il castello di Neuschwanstein


• Vista mozzafiato sulle montagne circostanti


• Grande potenziale e molteplici possibilità di utilizzo


• Accesso privato al Lech


• a circa 3 minuti di auto dall'autostrada A7 in direzione di Ulm/Memmingen o Füssen/Reutte (Tirolo) o a Füssen.

POSIZIONE

La proprietà si trova ai margini del piccolo e tranquillo paese di Pinswang in Tirolo (824 m) vicino alla capitale del distretto di Reutte nell'Außerfern, appena oltre il confine con la Germania a Füssen nell'Allgäu.

Pinswang è menzionato per la prima volta nel 1095. Il nome deriva dall'alto tedesco antico Pinuz, che significa "giunco, area erbosa con giunchi". Già intorno al 200 a.C., la zona di Pinswang era abitata dai Celti.

La strada romana Via Claudia Augusta, di cui ancora una parte è percorribile a piedi a Kratzer, attraversava il territorio comunale. Sotto il Burgschrofen si trova il castello di grotta Schloss Loch.

Una pietra a forma di conchiglia suggerisce che la roccia sovrastante abbia già offerto protezione alle persone durante l'età della pietra.

Il luogo storico è menzionato per la prima volta in un documento nel 1095 e rappresenta quindi una delle più antiche insediamenti dell'Außerfern (distretto di Reutte). (Fonte: Wikipedia.de)

La storia movimentata del villaggio al confine tra Germania e Austria lascia intuire tracce del periodo celtico, come dimostrano gli scavi del 1993.

La strada romana Via Claudia Augusta attraversava il Kniepaß attraverso l'attualeTerritorio comunale vicino a Füssen. Questa strada si sviluppò nel Medioevo diventando una delle principali vie commerciali tra Augusta e Roma. Quindi vivete su un terreno storico!

Da Pinswang potete anche imbarcarvi direttamente sul sentiero escursionistico del Lech. Il Lechweg offre un'esperienza naturale unica, con persone modellate dal paesaggio e storie davvero straordinarie.

Per circa 125 chilometri, l'escursionista accompagna il Lech: dalla sua sorgente vicino al Formarinsee nel Land austriaco del Vorarlberg fino alla cascata Lechfall a Füssen nell'Algovia.

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