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Großes, vom Grün umgebenes Bauernhaus mit riesigem Grundstück in Murazzano
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Großes, vom Grün umgebenes Bauernhaus mit riesigem Grundstück in Murazzano

590.000,00 €

Italia Italia
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Azienda: Immogold®
Città: 32825 Blomberg
Paese: Deutschland
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Dati tecnici

Immobili da investimento Terreni
Superficie abitabile 430 m²
Superficie del terreno 130.000 m²
Camere da letto 12
Qualità Come nuovo
Forma dell'immobile Gepflegt

Descrizione del venditore

Für diejenigen, die auf der Suche nach einem typischen Langa-Bauernhaus sind, eingebettet in unberührter Natur und der Artenvielfalt der Alta Langa, bieten wir diese interessante Immobilie mit großer Fläche und umgeben von 130.000 m² Land zum Verkauf an.

Über eine etwa 700 Meter lange unbefestigte Straße gelangt man zu einer Lichtung, auf der die vier Gebäude in einer Reihe angeordnet sind.

Das erste ist ein Rustico, das derzeit

** eine Wohnung mit Wohnzimmer,

** Bad und

** Schlafzimmer beherbergt und auf

** eine überdachte Terrasse von ca. 30 m² und

** eine darunter liegende Veranda gleicher Größe blickt.

Der zweite Gebäudeteil ist der ursprüngliche Wohnbereich, der sich

** aus Küche,

** Esszimmer,

** Wohnzimmer,

** Bad,

** Waschküche

** und Abstellraum sowie

** dem Keller im Untergeschoß zusammensetzt.

Im ersten Stock befinden sich

** vier Schlafzimmer

** und 3 Badezimmer.

Das dritte Gebäude beherbergte früher

** einen Stall

** und eine Scheune, die nun zu einem großen Salon für gesellige Momente

** und einer überdachten Terrasse für ein hübsches Studio mit separatem Eingang umgebaut wurden.

Der letzte, von den Feldern getrennte Gebäudeteil ist

** eine große,

** doppelt so hohe Veranda, die als Raum für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder als Stall/Werkstatt genutzt werden kann.

Die vor einigen Jahren durchgeführte Renovierung war konservativ und erfolgte nach zwei unterschiedlichen Ansätzen.

In den drei Wohnbereichen betraf sie das Dach, die Decken, die Fußböden, die Anlagen und die Gebäudehülle. Als einziges muss noch die Heizungsanlage installiert werden.

In den übrigen Teilen waren die Arbeiten spartanischer und weniger invasiv, sodass die Räume in ihrer ursprünglichen Größe und Zweckbestimmung erhalten blieben, aber dank Einrichtungselementen als Wohnräume genutzt werden können. Es besteht die Möglichkeit, für diese Räume eine Änderung der Zweckbestimmung zu beantragen.

Die Grundstücke befinden sich überwiegend in einem zusammenhängenden Gebiet und umfassen eine Fläche von über 130.000 m², davon 39.000 M² Wald und 92.000 m² derzeit als Dauergrünland genutzt.

Wir halten dies für eine interessante Gelegenheit für die Ansiedlung einer landwirtschaftlichen Tätigkeit oder einer Pferdezucht oder für touristische Zwecke, vielleicht als Bio-Park, da sich in unmittelbarer Nähe die „Quellen des Belbo” befinden, das einzige Naturschutzgebiet der Langhe.

Zusammenfassun

tato Ristrutturazione: einzugsbereit

Höhe über Meeresspiegel: ca. 650 Meter über N.N.

Posizione: isoliert

Objektlage: freistehend

Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach

Orientamento facciata principale: Südosten

Anschlüsse: Strom, Wasser

Anzahl der Etagen: 2

Gesamtfläche 850 m²

Bewohnbare Fläche: 430 m²

Heizung: ohne Heizung

Zugänglichkeit: strada bianca

Grundstück: Generisches Land

Land type: Wiese und Wald

Land m²: 131.360 m²

Land type: hügelig

Ausrichtung: Südosten

Andere Funktionen: Gazebo, Double Garage, kleine Taverne, Keller, Scheune, Shed, Balkon, Hof

Freizeitmöglichkeiten: Ski, Weintourismus, Mountain bike, Wandern, Reiten

Entfernungen

Autostrada: 16 Kilometer Ceva

Primo centro abitato: 3 Kilometer

Mare: 56 Kilometer Savona

Aeroporto: 116 Kilometer Caselle (To)

Stazione ferroviaria: 16 Kilometer Ceva

Piste da sci: 53 Kilometer Mondolè SKI

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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