Proprietà esclusiva in posizione tranquilla da sogno con vista panoramica

Questa proprietà in posizione privilegiata a Kitzbühel è davvero un'opportunità unica. Inoltre, si tratta di un "share deal", che significa che l'acquirente non deve pagare né imposta di trasferimento né tassa di registrazione.

La vista spazia dal Kitzbüheler Horn, attraverso il Wilden Kaiser e l'Hahnenkamm fino alle montagne del sud, garantendo anche un'illuminazione solare perfetta. Completely secluded from any car traffic and yet within walking distance of the city, this refuge can be enjoyed. The Schloss Kaps golf course is right outside the door.

On approximately 2755 m² of land, there is currently an older farmhouse with a large barn.

There is already a legally binding building permit for a spacious new construction with a total usable area of nearly 1,180 m².

The basement includes a garage for up to 9 cars, a washing area, a sports equipment room, a wine cellar/cellar, and a large wellness area with an indoor pool, sauna, relaxation area, and terrace.

On the ground floor, a spacious entrance area with wardrobe and 4 bedrooms with en suite bathrooms are planned.

From all bedrooms, there is access to the approximately 180 m² terrace.

Additionally, on this level, a very large swimming pond or pool with outdoor kitchen and pergola is approved.

At the back of the house, there is a room of about 154 m² for any use.

Ideal for a car collector, as it can accommodate up to 9 additional cars.

A representative driveway with a turnaround area leads to the ground floor.

On the first floor, a living/dining area & kitchen of about 97 m² is planned, along with a utility room and a guest WC.

From the living room, there is access to a nearly 70 m² three-sided wrap-around terrace.ampio balcone con una vista panoramica unica.

Anche su questo livello si trova dietro lo spazio abitativo una stanza di circa 200 m² per usi vari.

Anche qui si possono parcheggiare altre auto.

Naturalmente, un ascensore collega tutti i piani.

L'immobile si trova all'aperto ed è circondato da altre ampie aree all'aperto, di proprietà del venditore dell'immobile.

In accordo con il venditore, che possiede anche i prati circostanti, potrebbe essere realizzata anche una paddock per cavalli o altri allevamenti di animali.

Viene venduto il terreno con la casa colonica presente (edificio storico) inclusa l'autorizzazione edilizia definitiva per la nuova costruzione sopra descritta.

La proprietà si trova nella zona molto richiesta "Zephirau" a Kitzbühel.

Il nome Zephirau deriva da ZEPHIR ed è di origine greca, che significa una divinità del vento "che viene dalla montagna", dando così il nome al vento mite che soffia quasi quotidianamente, chiamato "da Zephyr".

Per questo motivo, tutta la zona dietro il campo da golf Schloss Kaps si chiama oggi "Ried Zephirau".

Un'offerta davvero sensazionale.

Disponibile immediatamente.

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