Ufficio con atmosfera loft - 549

Esposizione – Spazio in affitto versatile al 1° piano con ingresso indipendente

Posizione e ambiente

• Ambiente tranquillo nel cortile interno, ideale per lavori concentrati, creatività e relax


• Ottimo per artisti, yoga, atelier, ufficio o studi

Descrizione dell'immobile


• Superficie in affitto: circa 369 m²


• Posizione: primo piano con ingresso indipendente


• Tipo di utilizzo: uso versatile (arte, atelier, yoga, lavoro, ufficio, eventualmente altri usi creativi)


• Concetto di spazio: le stanze sono configurabili in modo variabile e possono essere adattate flessibilmente su richiesta


• Anno di costruzione: 1938

Dotazioni e caratteristiche speciali


• Atmosfera tranquilla grazie alla posizione sul cortile


• Spazi di progettazione aperti per usi creativi


• Possibilità di suddivisione flessibile degli spazi (disposizione secondo necessità)

Le dotazioni potrebbero essere parzialmente trasferite.

Certificato energetico


• Certificato di consumo


• Consumo energetico finale: 342,3 kWh/(m²·a)


• Fonte energetica principale: olio


• Validità fino al: 03.09.2033

Note sull'uso


• Preferenza per un'orientazione a lungo termine


• Personalizzazione libera in accordo con il locatore

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Posto auto a pagamento

Düsseldorf è la capitale dello stato della Renania Settentrionale-Vestfalia e sede dell'autorità del distretto di Düsseldorf. La città libera sul Reno è con circa 617.000 abitanti, dopo Colonia, la seconda città più grande dello stato. In Germania, Düsseldorf è la settima città per popolazione. Düsseldorf fa parte della regione metropolitana del Reno-Ruhr con circa dieci milioni di abitanti e della regione metropolitana della Renania con 8,6 milioni di abitanti. La città si trova nel cuore della regione economica europea centrale.

Nel 1288 il luogo pressoFiume della Düssel nel Reno, il diritto di città. Dalla fine del XIV secolo all'inizio del XIX secolo, la città fu sede di governo di paesi del Sacro Romano Impero e della Confederazione del Reno: il Ducato di Berg, i Duchi di Jülich-Berg e Jülich-Kleve-Berg, nonché il Granducato di Berg, e dal 1690 al 1716 anche residenza del conte palatino e elettore Johann Wilhelm di Palatinato. Dal XIX secolo fino al XX secolo, fu sede del parlamento della provincia del Reno del Regno di Prussia.

La metropoli del Reno fa parte dei cinque centri economici più importanti e fortemente interconnessi a livello internazionale in Germania. Düsseldorf è una città fieristica e sede di molte aziende quotate in borsa, tra cui il gruppo Henkel, quotato nel DAX. Inoltre, è il sito tedesco con il maggior volume di affari per revisione contabile, consulenza aziendale e legale, pubblicità e moda, ed è anche un importante centro bancario e di borse valori. È anche leader nel commercio d'arte in Germania.

Düsseldorf possiede diversi porti sul Reno. Il suo aeroporto, Düsseldorf Airport, è il nodo di collegamento intercontinentale della Renania Settentrionale-Vestfalia. La città ospita inoltre 22 università, tra cui la rinomata Kunstakademie Düsseldorf e l'Università Heinrich Heine. Düsseldorf è anche conosciuta a livello internazionale per il suo centro storico («la più lunga bar»), il suo viale dello shopping Königsallee («Kö»), il carnevale di Düsseldorf, la squadra di calcio Fortuna Düsseldorf e la squadra di hockey su ghiaccio Düsseldorfer EG. Altre attrazioni sono numerosi musei eGallerie, nonché la promenade lungo il Reno e il moderno porto dei media. Il paesaggio urbano è anche caratterizzato da numerosi grattacieli e campanili, dal Rheinturm alto 240 metri, da molti monumenti e da sette ponti sul Reno. È notevole l'alto numero di abitanti dell'Asia orientale, tra cui la comunità giapponese, che costituisce la più grande comunità giapponese in Germania. In un confronto sulla qualità della vita di 231 grandi città del mondo, Düsseldorf si posiziona al sesto posto.

Qui vi assiste l'agente immobiliare e amministratore di immobili certificato.

Certificato da DIA DIN EN 15733,

Licenza commerciale ai sensi del § 34c e

§ 34c comma 1 frase 1 n. 4 GewO come amministratore di immobili residenziali per l'esercizio della seguente attività commerciale.

Gestione di proprietà comuni di condomini ai sensi del § 1 comma 2, 3, 5 e 6 della legge sulla proprietà immobiliare o di

rapporti di locazione di spazi abitativi ai sensi del § 549 del codice civile tedesco per terzi.

Può fissare un appuntamento di visita desiderato telefonicamente al numero 02154953717 o via

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Alexander Langebner Immobilien

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Data: 2019