Vista sulla piazza, oggetto 4065

Posizione

Nel cuore del pittoresco centro pedonale di Alt-Willich si presenta questo attraente complesso di edifici residenziali e commerciali come un'eccellente opportunità di investimento. La posizione frequentata offre condizioni ideali per il commercio al dettaglio, la ristorazione e i servizi – abbinata a un'elevata qualità abitativa per famiglie e single.

Panoramica dell'immobile

In vendita ci sono due edifici plurifamiliari ben curati con un'ala aggiuntiva. L'investimento comprende in totale 11 unità abitative di alta qualità e 2 unità commerciali flessibili al piano terra. La solida struttura edilizia, combinata con un arredamento moderno, rende questo complesso particolarmente attraente per gli investitori.

Dettagli dell'immobile

Tipo di edificio: 2 edifici plurifamiliari con ala aggiuntiva

Unità abitative: 11

Unità commerciali: 2

Posti auto totali: 13

5 posti auto esterni

8 posti auto in garage sotterraneo

Anno di costruzione: 1983

Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas (per edificio)

Appartamenti – Comfort e qualità

Le 11 unità abitative sono di diversa disposizione e offrono standard abitativi moderni per vari stili di vita. Ogni unità è dotata di alta qualità:

Concetti di soggiorno aperti

Cucine e bagni moderni e di alta qualità

Balcone o terrazza (a seconda dell'unità)

Costruzione energeticamente efficiente

AmbientI luminosi con planimetrie ben pensate

Le abitazioni offrono un ambiente confortevole sia a single, coppie che a famiglie in una posizione privilegiata.

Unità commerciali – Diversità di utilizzo

Le due unità commerciali al piano terra convincono per visibilità, dimensione e flessibilità.Sono ideali per:

Negozi al dettaglio

Caffè, bistrot o piccoli ristoranti

Uffici o imprese di servizi

Grazie alla posizione in zona pedonale, è garantita una forte affluenza di passanti – ideale per fidelizzare i clienti e aumentare il fatturato.

Parcheggi

In totale sono disponibili 13 posti auto, di cui 5 all'aperto e 8 in garage interrato. Questi offrono soluzioni di parcheggio confortevoli sia per residenti che per clienti e dipendenti – un punto di forza non trascurabile in zone centrali.

Certificato energetico

Tipo di certificato energetico: attestato di consumo

Consumo energetico finale: 224 kWh/(m²·a)

Classe di efficienza energetica: G

Principale fonte di energia: gas

Valido fino al: 26.10.2026

Conclusione – il vostro investimento in una posizione privilegiata

Questo immobile offre una combinazione equilibrata di residenza e attività commerciale in una delle zone più richieste di Alt-Willich. L'infrastruttura esistente, la posizione centrale e la distribuzione ben studiata rendono l'insieme un investimento di capitale sicuro o un'attrattiva espansione del vostro portafoglio immobiliare.

Interessati?

Siamo lieti di inviarvi su richiesta ulteriori informazioni, planimetrie e documenti. Prenotate subito un appuntamento per la visita e convincetevi di persona di questa offerta attraente!

Descrizione della posizione:

La zona pedonale di Alt-Willich è un luogo vivace e centrale, che si distingue per un'eccellente connessione ai mezzi pubblici e per una vasta gamma di negozi, ristoranti e offerte di svago. La posizione offre sia ai residentisoprattutto per imprenditori, una alta qualità della vita e visibilità.

Non esitate a parlare con noi, una conversazione insieme al proprietario può avvicinarvi all'investimento.