Autobahnnah | Hallenkomplex mit Kranbahnen zum Eigennutz

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Hallengebäude mit einer Größe von ca. 2.250 m² , die sich auf einem ca. 3.317 m² großes Gewerbegrundstück (2 Flurstücke) nahe der Autobahn A 14 befinden. Das Gebäude wird gegenwärtig noch genutzt und wird nach Vereinbarung beräumt.
Die Immobilie besteht aus zwei Hallenflächen (EG) sowie Lager, Büro- und Werkstattflächen (1. bis 2.OG). Die Aufteilung ist wie folgt:

• Halle 1 -

* Baujahr 1994
* Erdgeschoss ca. 733 m²
* 1. Obergeschoss ca. 351 m²
• Halle 2 -

* Baujahr 1996
* Erdgeschoss ca. 733 m² + ca. 200 m²
* 1. Obergeschoss ca. 115 m²
* 2. Obergeschoss ca. 134 m².
Die aktuelle Istmiete entsteht durch die Einnahmen der beiden PV Anlagen (2 Anlagenbetreiber, Laufzeit bis 2026/2028).
Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen/Informationen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Döbeln innerhalb eines Gewerbegebietes ca. 3 Autominuten von der Autobahn A14 entfernt.
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.
Angrenzende Gemeinden sind Großweitzschen (Landkreis Mittelsachsen), Zschaitz-Ottewig (Landkreis Mittelsachsen), Lommatzsch (Landkreis Meißen), Nossen (Landkreis Meißen), die Städte Hartha, Roßwein und Waldheim (alle Landkreis Mittelsachsen).
Ausstattungsbeschreibung
* mehrere Krananlagen (16t, 5t, 2x 10t)
* PV-Anlagen mit einer Leistung von ca. 21 kWp sowie deren Zubehör
* Trafohaus vorhanden
* 2 PV Anlagen
* Ebenerdig befahrbar
* 2 Rolltore
* Hohe Decken
* WC-Anlagen
* Büroflächen/ Sozialtrakt
* Außenstellplätze
* Umzäuntes Gelände mit elektrischem Tor